Četvorosoban Moderan Duplex Stan na 7. Spratu, 72,5 + 12,5 m² na Čukaričkoj Padini - Potpuno Renoviran i Spreman za Useljenje!
U neposrednoj blizini Ade Ciganlije, u parkovskom okruženju ulice, nalazi se ovaj moderan četvorosoban dupleks stan. Smešten je u zgradi od braon fasadne cigle koja je uredna i održavana, a smatra se najkvalitetnijom građenom zgradom na Čukaričkoj padini. Infrastruktura je kompletna, u blizini su vrtić, osnovna i srednja škola, Dom zdravlja, TC Ada Mall, kao i svi ostali neophodni sadržaji za život. U prilog lokaciji svakako doprinosi blizina "beogradskog mora" - Ade Ciganlije na samo pet minuta hoda, kao najposećenijeg ekološkog dela grada sa kupalištem i bogatim ugostiteljskim i zabavnim sadržajima, što čini ovaj stan idealnim za porodično stanovanje. Saobraćajna povezanost sa ostalim delovima grada je odlična.
Izvedeni radovi prilikom renoviranja stana:
U stanu je završeno kompletno renoviranje u decembru 2023 god. Renoviranje je urađeno visoko-kvalitetnim materijalima. U kupatilima i donjem delu stana je ugradjena keramika Italijanskog proizvođača Caesar Ceramiche – serije Blizzard i Argent, dimenzije 120*120, dok je u gornjem delu stana postavljen laminat Švajcarskog proizvođača SwissKrono - Solid Chome 3032 12mm AC5/CL33 (najjača klasa otpornosti na habanje). Ugradni sanitarni elementi su firme Ideal Standard, završni molerski radovi su urađeni sa vodećim svetskim markama boja za enterijer Dulux i Vivechrome, dok su dekorativne tehnike na zidovima urađene sa materijalima Italijanskog proizvođača NovaColor. Strujni i internet kablovi su planski postavljeni u svakoj prostoriji. U većini prostorija su ugrađeni moderni gipsani plafoni sa sufit rasvetom.
Grejanje i hlađenje:
Donji deo stana je priključen na gradsko centralno grejanje i uradjena je priprema za montažu klima uređaja, dok je u gornjem delu ugrađeno nezavisno podno grejanje, kao i klima uređaj.
Stolarija:
Ulazna sigurnosna i sobna vrata su Ruskog proizvođača Torex urađena po najvišim standardima kvaliteta. Ugradjena je PVC stolarija Trocal.
Konstrukcija zgrade i termozolacija:
Betonska konstrukcija zidova i plafona 12 do 16 cm, Fasada ( kamena vuna, parna brana, fasadna cigla) garantuje dugotrajnost i vrhunske termolizolacione karakteristike.
Raspored prostorija:
Donji deo stana se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, terase i otvorenog prostora u kojem se nalaze dnevna soba, trpezarija i kuhinja.
Na gornjem spratu se nalaze kupatilo, dve spavaće sobe i višestruko namenska dnevno-radna soba.
Stan je uknjižen na 64,4 m2, ali je nakon planskog renoviranja dobijena kvadratura od 72,5 m2, dok ceo stan ima 85 m2 poda, dodatno dobijate podrum od oko 3m2 u prizemlju zgrade.
Neto povšina je izračunata po standardu SRPS U.C2.100 2002., gde se u slučaju potkrovlja računaju samo delovi minimalne visine 1,6 m, ipak, prostori pod kosinom u gornjem delu stana koji su niži od 1,6 m, idealni su za postavljanje nameštaja (plakari, komode i sl.), gde u ovom slučaju ne zauzimate korisnu površinu stana plakarima.
Ukupni troškovi stana su 6500 din mesečno za sve komunalne usluge i održavanje zgrade, struja je po potrošnji, porez je 13500 din na godišnjem nivou.
Ključne prednosti ovog stana:
-
Duplex Stan: 72,5+12,5 kvadratnih metara prostranog i modernog životnog prostora, s dvostrukom spratnom strukturom koja savršeno odvaja dnevne i noćne zone.
-
Kvalitet gradnje i izolacija su ključni faktori prilikom odabira ove nekretnine: Visokokvalitetna gradnja i pouzdanost, korišćenje kvalitetnih materijala, efikasna termo izolacija za prijatnu temperaturu tokom cele godine, dugoročna vrednost i očuvanje investicije.
-
Bez ulaganja: Urađeno je kompletno renoviranje objekta. Svaki detalj u ovom modernom stanu je prilikom renoviranja pažljivo osmišljen. Dobijate i kompletan 3D idejni projekat.
-
Idealno za Porodice: Sigurno okruženje sa dva prelepa parka za decu, idealno za porodični život, direktno ispred i iza zgrade.
-
Pristupačnost: Sve što vam treba je na dohvat ruke -Škole, Vrtići, Crkva, Prodavnice, Dom zdravlja, Tržni centri...
-
Lokacija koja Privlači: Porodičan kutak nadomak Beogradskog mora. Uživajte u blizini Begradskog mora “Ada Ciganlije” i Tržnog centra “Ada Mol” za opuštene vikend aktivnosti, dok je gradski centar udaljen samo 7 km.
-
Parking: Dovoljno parking mesta ispred zgrade, što u gradskim uslovima predstavlja pravu retkost.
