Предметна локација се налазе у оквиру Каћког атара. Каћ има статус насеља у оквиру општине Нови Сад и има изванредан привредни потенцијал због положаја у односу на друга насеља и постојеће и планиране путеве.
Локација има изузетан положај, добру повезаност и приступачност, обзиром да се налази непосредно уз значајну саобраћајницу, која повезује Нови Сад и Зрењанин и удаљена је око 2 km од Аутопута А1 Хоргош-НС-Бгд-Ниш-Прешево, односно око 8 km од центра Новог Сада и око 90 km од Београда. Планом је дефинисана траса Фрушкогорског коридора, која почиње од Каћке петље. Овај пут ће створити најкраћу везу између Босне и Румуније. У суседству је већ изграђено више пословних објеката, бензинских пумпи и сл.
Локација је обухваћена Планом генералне регулације насеља Каћ, па је у циљу спровођења ПГР насеља Каћ, извршена је препарцелација катастарске парцеле и формиране су две катастарске парцеле, једна површине 8.314m2 која је предвиђена за изградњу објеката и друга површине 1.571m2, која је предвиђена за изградњу приступне саобраћајнице.
Дозвољена је изградња објеката чија је спратност високо приземље до П+1 или Су+П+Пк (највише две корисне етаже изнад тла), изградња подрума се не препоручује, а површина сутерена испод објеката не улази у обрачун изграђености парцеле; дубина укопавања сутерена је до 1,2 m. Заузетост парцеле двоетажним објектима је до 30 % и преосталим приземним објектима до 20%, тако да укупна заузетост износи до 50%, а максимални индекс изграђености је 0,8.
Планом је предвиђена позиција прикључења на државни пут непосредно у зони предметне локације. Конкретно, на предметној катастарској парцели је могуће изградити 6.651 m2 БРГП, са спратношћу П+1 или Су+П+Пк.Парцела има ширину уличног фронта око 155 m, дубина плаца (управно на улични форнт) је 40-60 m. Друга парцела, планирана је као јавна површина, за коју треба да се спроведе поступак експропријације или да се њен статус регулише споразумом са јединицом локалне самоуправе.
Инвеститор је обавезан да спроведе промену намене пољопривредног земљишта у грађевинско пре прибављања грађевинске дозволе, док се допринос за уређење грађевинског земљишта не обрачунава за производне и складишне објекте, отворена паркиралишта и интерне саобраћајнице.
Агенцијска провизија 2% од уговорене купопродајне цене.
Оливера Миливојевић 065 2446 449
