Bauland zur Verkauf

Plac se nalazi na tromeđi ovih opština: Mala Ivanča, Mali Požareb i Popović se graničei nalaze se u istočnim delovima gradske opštine Sopot. Ova tri naselja čine jednu od najlepših brdovitih celina u podnožju Kosmaja.Ova mesta su međusobno direktno povezana. Na samom prevoju (brdu) između Popovića i Male Ivanče gradi se i poznato naselje zatvorenog tipa,Hrastov breg, koje spaja atare ova dva mesta. Saobraćajna povezanost:Linija prigradskog prevoza460Adirektno povezuje Popović (Mali Popović), Ralju (Drumine) i Malu Ivanču, što potvrđuje njihovu geografsku neposrednost.

Sam plac je na odličnoj poziciji sa nadmorskom visinom preko 250 m a na samo 25 minuta od Beograda. Uz sam je put ali izdognut oko 2m iznad puta uz uličnu rasvetu ima struju i vodu. Poseduje informaciju o lokaciji i dozvoljena je gradnja P+1+Pk više objekata, pa je zbog veličine placa zanimljiv i za investicionu gradnju.

Isti vlasnik ima i 2 parcele po 26 ari u Popoviću. I u Ralji tako da zaintwresovanim kupcima možemo ponuditi više placeva u datoj regiji ali oglašen je najbolji-sa pogledom na Kosmaj, na Avalu na Auto put ali dovoljno daleko da se ne čuje buka.

Ruža vetrova:Zbog nadmorske visine od preko200 metarai činjenice da se nalazi na uzvišenju iznad doline reke Ralje, ovde je vazduh stalno u pokretu. To sprečava zadržavanje smoga i vlage koji su karakteristični za niže predele i samu kotlinu Ralje.
Vazdušna banja:Celo područje oko Kosmaja, uključujući i ovaj deo Male Ivanče, smatra se "vazdušnom banjom". Guste šume u okruženju i odsustvo teške industrije čine da je indeks kvaliteta vazduha ovde neuporedivo bolji nego u Beogradu.
Termička inverzija:Dok zimi u nižim delovima (ispod 150m) često bude magle i "teškog" vazduha, na vašoj visini je obično vedrije i čistije. To je onaj efekat gde ste "iznad oblaka" dok je u dolini sivo.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.

---