Dreizimmerwohnung Episkopa Visariona 2b, Stari Grad, Novi Sad

površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa) 

Može na kredit



Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog keja, na pet minuta hoda od Dunavskog parka i pešačke zone. Pored zgrade je vrtić, osnovna škola na 3 minuta hoda. Novo dečije igralište ispred zgrade. Obilje marketa u okolini. Lokacija ovog stana je zaista izuzetna za porodičan život. 



Stanje nekretnine: 



Zgrada je sagrađena 1957. godine, gradila ju je vojska. Izuzetna masivna konstrukcija, spoljašnji zidovi debljine 50cm. U zradi se nalazi konforno stepenište sa rupom u sredini i postoji mogućnost postavke lifta u bližoj budućnosti. 



 

Stan je potpuno renoviran na jesen 2025. godine: 

 


Renoviranje stana je rađeno prema projektu arhitekte uz nadzor svih izvedenih radova 
uradjena je kompletno nova struja, Schneider Electic galanterija 
zamenjena je sva stolarija: na južnoj strani (dvevna soba i velika spavća soba) je aluminijumska stolarija sa termoprekidima, trostruko staklo, aluminijumske roletne; na severnoj strani (kupatilo, kuhinja, manja soba) je PVC stolarija nemačkog brenda Trocal , troslojno staklo. Izuzetna zvukoizolaciona i termoizolaciona svojstva. 
Zamenjena su ulazna sigurnosna vrata, izradjena od aluminijuma, izuzetna zvucna izolacija. Dvoja novih sobnih vrata od furnira hrasta.
kompletno zamenjene sve cevi ca vodu u stanu, urađena hidroizolacija, postavljena keramika vrhunske španske keramike Navarti i italijanske keramike 41zero42 
nove sanitarije: Kolpa San kada, Geberit umivaonik, konzolna wc šolja i ugradni vodokotlic, prohromski bojler 
Hrastov parket je hoblovan i lakiran (izuzetno očuvano drvo, može se još dosta puta hoblovati), zamenjene su podne lajsne 
Menjana je pozicija kuhinje i gabarit kupatila, te su stari pregradni zidovi srušeni, a novi gipsani su urađeni prema projektu. Na kuhinji je za vrata montiran sistem kliznih vrata koja klizaju u sam gipsani zid (Pocket Kit sistem od Knaufa) 
Molerski radovi u celom stanu (gletovanje, krečenje) 
Ugrađena je inverter klima Hisense 18K 
Stolarski radov: Ugradna kuhinja (frontovi furnirani MDF i farbani MDF, okovi Bloom; Bosh ugradna sudomasina, Hansa rerna i Tesla indukciona grejna ploca), ugradni plakar u hodniku i u većoj sobi (farbani MDF), plakar u kupatilu (farbani MDF).
Od radova je jos ostalo da se stavi laminat u manjoj sobi, da se stave pragovi i klizna vrata u kuhinji (klizači i šina su već ugrađeni)
Od velike spavaće sobe se lako mogu gipsom pregraditi dve konforne dečije sobe, struja je već izvedena po tom projektu





Računi:  Informatika oko 13000 RSD za 2 člana (centralno grejanje).  



Stan je odmah useljiv!