Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Lokacija i pristup: Objekat se nalazi na samom ulasku u Laćarak, odmah posle Domis-a, sa izuzetnom vidljivošću i pristupom glavnim saobraćajnicama. Parcela ima izlaz na dve ulice: glavni izlaz je na ulicu 1. Novembar, sa ulazom dužine približno 100 m, dok drugi izlaz vodi na ulicu Vojvođanski kanal kroz dvorište. Oba ulaza omogućavaju prolaz kamiona, šlepera i autobusa, što objekat čini idealnim za razne poslovne namene. Parcela i okolni prostor: Parcela obuhvata 27 ari sa obiljem zelenila i drveća, letnjikovcem, pečenjarom, letnjom kuhinjom i šupom dimenzija 8x4 m. Na parceli se nalazi više od 10 parking mesta, što je idealno za poslovne i stambene potrebe. Dodatno, parcela je opremljena sa dve kanalizacije. Objekat i površine: Ukupna površina glavnog objekta je oko 1200 m, od čega je uknjiženo 656 m. Objekat je opremljen centralnim grejanjem na gas i kompletnom izolacijom, što garantuje udobnost i energetsku efikasnost. Prizemlje: Dva ulaza, prvi sa portirnicom i velikom kuhinjom. Glavni poslovni prostor 22x14 m sa visinom od cca 6 m (trenutno pod zakupom). Povezani prostor do njega 8x26 m sa sedam manjih pomoćnih prostorija i dva toaleta. Poseban izlaz iz ovog dela objekta. Međusprat i sprat: Međusprat sa dva ulaza (spolja i iznutra), kancelarija i dve sobe dimenzija 6x4 m i 3x4 m sa kupatilom. Sprat: dve sobe 14x4,5 m i hodnik. Iznad sprata još jedna prostorija dimenzija 19x9,5 m. Stambeni deo: Odvojen četvorosoban stan od 120 m, kompletno renoviran i namešten, sa: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, kupatilo, 4 terase. Podno grejanje sa novim kotlom odvojenim od ostatka objekta Prednosti i potencijal: Objekat se nalazi na izuzetnoj lokaciji sa direktnom vezom na autoput, što ga čini pogodnim za razne delatnosti, kao što su sala za proslave, restoran ili ugostiteljski objekat, kancelarije ili poslovni prostor, tehnički pregled automobila, skladište, proizvodnju i druge poslovne namene. Za više informacija i obilazak nekretnine pozovite. R-ID: #66