Einfamilienvilla 50 m², Renovierung notwendig, Bubanj - Pasi Poljana - Lalinac, Niš

Zum Verkauf steht ein authentisches, ökologisch gebautes Wochenendhaus in ruhiger Umgebung des Dorfes Gabrovac. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine gesunde Umgebung, Ruhe und einen eigenen Obstgarten nur wenige Minuten von Niš suchen.


Struktur und Innenaufteilung


Das Objekt mit 50 m² zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Aufteilung aus, die Folgendes umfasst:


Ein Flur, der alle Räume verbindet;


Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (Open-Space-Konzept);


Ein komfortables Schlafzimmer;


Ein Badezimmer (das sich derzeit in der unvollendeten Phase befindet, was dem neuen Eigentümer die Wahl der Sanitäranlagen und des Designs nach Wunsch ermöglicht).


Zusätzliche Einrichtungen und Grundstück


Garage: Geräumig, mit einer Fläche von 25 m², im Gebäude integriert.


Grundstück: Fläche von 4,15 Ar, mit etwa zehn Obstbäumen in vollem Ertrag (natürlicher Schatten und heimische Früchte).


Rechtsstatus und Infrastruktur


Grundstück: Ordentlich im Grundbuch eingetragen (Eigentum).


Objekt: Die Dokumentation wurde zur Legalisierung eingereicht.


Hinweis: Nach Abschluss der Legalisierung wird eine Genehmigung für die Einführung von Strom, Wasser und Abwasser erteilt.


Vorteile


Ökologisches Konzept: Natürliche Materialien gewährleisten einen gesunden Aufenthalt und hervorragende Isolierung.


Lage: Gabrovac ist ein Synonym für saubere Luft und Ruhe und ist hervorragend mit der Stadt verbunden.


Perfekte Balance zwischen Natur und funktionalem Raum, mit klarem Potenzial für die endgültige Gestaltung nach eigenem Geschmack.


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