Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Vračar / Autokomanda – Bulevar oslobođenja


Na prodaju kompletno renoviran poslovni prostor ukupne merene površine 102 m², na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji.


Lokal je idealan za različite vrste delatnosti: ugostiteljstvo, uslužne delatnosti, kancelarije, maloprodaju, salone, ordinacije i dr.


 


Struktura prostora:


102 m² prizemlje


Veliki izlog ka ulici – 10 metara


2 mokra čvora


 


Stanje:


Lokal je potpuno renoviran – bez ikakvih ulaganja


Zamenjene kompletne elektro i vodovodne instalacije - po najvišim standardima


Nova rasveta, podovi i završna obrada zidova


 


Posebna prednost:


Instalirana profesionalna ugostiteljska ventilacija, sprovedena direktno do krova zgrade (idealno za restorane, kafiće i koncepte sa kuhinjom)


 


Lokacija:


Izuzetno visok priliv pešačkog saobraćaja


Lokal se nalazi na ulici koja povezuje desetine autobuskih i tramvajskih linija


Na dnevnom nivou pored lokala prođe par desetina hiljada ljudi


Odlična vidljivost i pristupačnost


 


Lokal je spreman za rad odmah – idealna investicija koja donosi zaradu od prvog dana. Očekivani period povrata investicije je oko 10 godina, što predstavlja fantastičan rezultat na globalnom nivou, a naročito u Srbiji imajući u vidu aktuelne cene nekretnina.


 


Ispod lokala postoji i prostor od 43m2 u suterenu koji je renoviran, koji se može koristiti kao dodatni poslovni prostor ili magacinski prostor, čak se može koristiti i kao stambeni. U taj prostor se može ući direktno iz lokala ili sa ulice. Moguće je kupiti i taj prostor uz doplatu, ali kupovina nije obavezna. 




КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ


 


Врачар / Аутокоманда 


 


Продаётся полностью отремонтированное коммерческое помещение общей измеренной площадью 102 м², расположенное в исключительно оживлённом и хорошо просматриваемом месте.


 


Помещение идеально подходит для различных видов деятельности: общественное питание, сфера услуг, офисы, розничная торговля, салоны, медицинские кабинеты и др.


 


Структура помещения:


 


102 м² — первый этаж


Большая витрина на улицу — 10 метров


2 санузла


 


Состояние:


 


Помещение полностью отремонтировано — дополнительных вложений не требуется


Полностью заменены электропроводка и водопровод — по самым высоким стандартам


Новое освещение, напольные покрытия и чистовая отделка стен


 


Особое преимущество:


 


Установлена профессиональная вентиляция для заведений общепита, выведенная напрямую на крышу здания


(идеально подходит для ресторанов, кафе и концепций с кухней)


 


Локация:


 


Очень высокий пешеходный трафик


Помещение расположено на улице, соединяющей десятки автобусных и трамвайных маршрутов


Ежедневно мимо помещения проходят десятки тысяч людей


Отличная видимость и удобный доступ


Помещение полностью готово к немедленному началу работы — идеальная инвестиция, приносящая доход с первого дня. Ожидаемый срок возврата инвестиций составляет около 10 лет, что является отличным показателем на мировом уровне и особенно в Сербии, учитывая текущие цены на недвижимость.