1/29


Einfamilienvilla 250 m², guter Zustand, Bubanj - Pasi Poljana - Lalinac, Niš
€ 110.000
Anzeige aktualisiert am: 25.05.2026
Beschreibung
Referenz: Nkr8vEdFYkf
KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM – 250 m² – 110.000 €
Na prodaju porodična kuća ukupne površine 250 m², smeštena u naselju Lalinac, u opštini Palilula, na placu površine 5 ari.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kombinaciju stanovanja i poslovanja, jer poseduje potpuno funkcionalan poslovni prostor u prizemlju.
Raspored prostorija
Prizemlje – poslovni prostor (100 m²)
Kompletno sređen i funkcionalan prostor
Posebna prostorija za kancelariju
Magacin
WC
Pogodno za različite delatnosti (prodavnica, radionica, kancelarija, izdavanje)
Sprat – stambeni deo
Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
3 spavaće sobe
Kupatilo
Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za porodično stanovanje.
Potkrovlje
Prostor u sivoj fazi (pregradjen)
Mogućnost uređenja po sopstvenim potrebama (dodatni stan, sobe, kancelarije)
Dodatni objekti i karakteristike
Garaža (poseban objekat)
Pomoćni objekat od čvrste gradnje
Kuća građena od pečene cigle
Struja i voda
U postupku legalizacije
Delimično urađena fasada (deo kod lokala)
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom delu naselja Lalinac, sa dobrom povezanošću ka gradu Niš.
Idealno za život van gradske gužve, uz mogućnost pokretanja ili razvoja sopstvenog biznisa.
Potencijal nekretnine
Ova nekretnina je idealna za:
kombinaciju stanovanja i poslovanja
izdavanje poslovnog prostora
porodičnu kuću sa dodatnim prihodima
investiciju sa mogućnošću proširenja (potkrovlje)
Cena: 110.000 €
Kontakt
Agencija za promet i posredovanje nekretnina
TOP DOM D.O.O. – Niš
Agencija je upisana u Registar posrednika pod brojem 2015
060 / 42 45 678
061 / 70 45 123
062 / 200 412
www.topdom.rs
Merkmale
- Art
- Einfamilienvilla
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Fläche
- 250 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage
- Heizung
- Zentralheizung
Preisinformationen
- Preis
- € 110.000
- Preis pro m²
- 440 €/m²
Energieeffizienz
Zustand
GutHeizung
ZentralheizungEnergieausweis
Befreit
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
Zusätzliche Optionen