Einfamilienvilla 791 m², neu, Tivat

Spektakuläre Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer in Tivat

Hoch über Tivat im prestigeträchtigen Bergdorf Gornja Lastva gelegen, zählt diese außergewöhnliche Residenz zu den exklusivsten Villen an der montenegrinischen Küste. Die erhöhte Lage garantiert einen atemberaubenden Blick über die Bucht von Kotor, der sich über Tivat, Porto Montenegro, die offene Adria und sogar bis zur fernen kroatischen Küste erstreckt. Umgeben von unberührter Natur und jahrhundertealten Olivenhainen bietet das Anwesen absolute Ruhe und ist dennoch nur wenige Minuten vom Yachthafen, internationalen Schulen, gehobener Gastronomie und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Villa vereint zeitlosen mediterranen Charme mit modernstem Baukomfort. Auf einem wunderschön angelegten, 4.200 m² großen Grundstück mit uralten Bäumen, darunter ein über 1.000 Jahre alter Olivenbaum, bietet dieses Haus seltene Privatsphäre und ein unvergleichliches Gefühl von Erhabenheit. Verteilt auf fünf Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, ermöglicht es einen außergewöhnlichen Lebensstil, der auf Wohlbefinden, Unterhaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ausgerichtet ist.

Die Villa erstreckt sich über fünf Ebenen, die alle mit einem Aufzug verbunden sind:

Untergeschoss – 315 m²

Ein umfassender Wellness- und Unterhaltungsbereich mit Innenpool, Hamam, Sauna, Massageraum, voll ausgestattetem Fitnessraum, Ruheraum und Heimkino mit Projektor. Zu den Nebenräumen gehören Umkleideräume, ein Technikraum, zwei WCs und ein weiteres Badezimmer.

Erster Stock – 400 m²

Ein großzügiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, Speisekammer, Waschküche, Gäste-WC und einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Garage, ein Sicherheitsraum, die zentrale Technikzentrale und ein direkter Zugang zu einem ruhigen Innenhof.

Zweiter Stock – 255 m²

Vier helle und luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Panoramablick auf Tivat, Porto Montenegro und das Meer. Die Master-Suite verfügt über einen privaten Pool, einen Whirlpool und einen eleganten Kamin – eine Oase der Entspannung.

Dritte Etage – 137 m² (Wohnfläche 62 m²)

Ein privates Apartment mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre.

Dachterrasse

Das Flachdach wurde als überdachte Lounge im Freien gestaltet. Diese fünfte Etage bietet wohl den besten Ausblick des gesamten Anwesens – von den Gipfeln der umliegenden Berge bis hin zur glitzernden Adria.

Hauptmerkmale:

Gesamtfläche: 1.400 m²
Wohnfläche: 791 m²
Grundstücksgröße: 4.200 m²
7 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
7 Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
Aufzug zu allen Etagen
Wellness- und Spa-Bereich
Innenpool, Fitnessraum und Hamam
Privates Kino und Massageraum
Gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Olivenbaum
Garage und privater Parkplatz
Hochwertig und komplett möbliert
Alle Genehmigungen liegen vor
Rechtlich einwandfreies Eigentum
500 m vom Meer entfernt
1,5 km von Porto Montenegro
Entfernungen:

Flughafen Tivat: 5 km
Flughafen Podgorica: 91 km
Flughafen Dubrovnik (Cilipi): 51 km
Diese Residenz ist ein seltenes Juwel an der montenegrinischen Küste. Dieses Anwesen wurde für anspruchsvolle Genießer entworfen und bietet gehobenes Wohnen in privater, naturnaher Umgebung – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Restaurants, Schulen und Dienstleistungen von Tivat.

Preis: 5.000.000 €

Kontakt: +382 67 057 819

Lassen Sie uns über Ihre Wünsche sprechen. Wir sind ein Team von Expats, die seit 2019 in Montenegro leben, und wissen, worauf es bei der Suche nach dem Traumhaus hier ankommt.