Wohnung Pariske komune, Leskovac

PRODAJA - Višeporodična kuća 226m²+95m2, Leskovac, ul. Pariske komune


Prodaje se reprezentativna višeporodična kuća ukupne  završene površine 226m²+95m2 nezavršenog potkrovlja, izgrađena 2003. godine, sa kompletnom i urednom dokumentacijom - građevinskom dozvolom, prijavom radova i upisom u katastar nepokretnosti.


Objekat je izgrađen na prizemlje i prvom spratu i sastoji se od dva prostrana trosobna stana površine oko 90m², od kojih svaki ima veliku terasu - stan na prizemlju dvorišne terase od oko  40m², a stan na prvom spratu ogromnu terasu iznad garaže. Uz to, objekat raspolaže velikom garažom sa ostavljanjem i jednim parking mestom ispred garaže. Potkrovlje površine 95m² trenutno je nedovršeno, ali prema važećoj građevinskoj dozvoli dozvoljena je dogradnja nadizida u potkrovlju na visini od 140cm, što otvara izuzetan investicioni potencijal.


Kuća je građena kvalitetno i sa pažnjom - fasadna cigla sa termo izolacijom, drvena stolarija sa dvoslojnim staklom, granitna keramika u hodnicima sa aluminijumskim ogradama. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo (drva i ugalj), sa inverter klimom Bosch.


Objekat nudi mogućnost etažiranja u četiri samostalne stambene jedinice - dva velika trosobna stana u prizemlju i na prvom spratu i dva jednoiposobna stana u potkrovlju. Takođe, postoji mogućnost organizacije okućnice i obezbeđivanja četiri parking mesta.


Lokacija je izvanredna - ulica Pariske komune, u neposrednoj blizini Visoke ekonomske škole i tržnog centra Stop Shop, uz odličnu saobraćajnu povezanost i mirno stambeno okruženje.


Kuća je idealna za stanovanje više generacija pod jednim krovom, ali i za investitore zainteresovane za etažiranje i iznajmljivanje ili prodaju stanova.


CENA: 650 EUR/m² - FIKSNO


Ukupna cena formirana je na osnovu 226m² izgrađenog prostora, što znači da potencijal nedovršenog potkrovlja od dodatnih 95m² u cenu nije ni uračunat - dobijate ga praktično gratis! Napominjemo da su trenutne tržišne cene nekretnina u Leskovcu i duplo više, što ovu ponudu čini izuzetnom i retkom prilikoma na tržištu. Cena je fiksna i ne podleže pregovaranju.


Ovo je jedna od retkih prilika da po izuzetno povoljnoj ceni dođete do kvalitetne, dokumentovane nekretnine sa ogromnim potencijalom u odličnoj lokaciji. Ne propustite!


Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte. Dokumentacija kompletna i dostupna na uvid.