Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA

Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju


Prodaje se atraktivan lokal sa privatnim dvorištem i dva nezavisna ulaza – iz zgrade i direktno iz dvorišta, što pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost. Nalazi se u delu grada bez konkurencije u ovoj kategoriji nekretnina, što ga čini izuzetnom investicionom prilikom, bilo za poslovne svrhe ili adaptaciju u stambeni prostor.


 Struktura i mogućnosti


• Površina lokala: 274 m²


• Dva ulaza: iz zgrade i iz dvorišta (sa sopstvenom kapijom)


• Mogućnost prenamene u stan, apartman za izdavanje, atelje, kancelarijski prostor, lokal za tihu delatnost i slično


 Idealno za


• Poslovni prostor (ordinacije, saloni, kancelarije)


• Izdavanje (dugoročno ili kao apartman)


• Vlasničko stanovanje – mirna lokacija, privatnost i funkcionalnost


• Kombinaciju poslovnog i stambenog prostora


 Lokacija

Lokal se nalazi u izuzetno traženom delu grada, bez direktne konkurencije u blizini. Mirna ulica sa odličnom infrastrukturom, u blizini svih važnih sadržaja. Pruža osećaj privatnosti, a istovremeno je lako pristupačan.


 Dodatne prednosti:


• Uknjiženo vlasništvo


• Svi papiri uredni


• Bez dodatnih ulaganja za osnovno korišćenje


• Odličan povraćaj kroz izdavanje