Einfamilienvilla 250 m², neu, Trešnja - Mala Ivanča, Belgrad

Na prodaju prelepa, novoizgradjena, vikend kuća u naselju Trešnja. Objekat se nalazi u jako mirnom delu, okruzen zelenilom, a pristup iz vise pravaca je odličan i lak, nevezano za vremenske uslove, pošto je na odlicnom asfaltiranom putu i na vrlo pristupacnom i ravnom delu. Mikrolokacija je vrlo uredna i cista, okruzena vikend kućama, medju kojima je dosta novijih, udaljena nepunih 35km od centra Beograda i vrlo blizu jezera Trešnja.


Sam objekat je zavrsen 2024. godine, izgradjen vrlo kvalitetno i profesionalno, uz postovanje svih pravila struke. Posedujemo kompletnu dokumentaciju, arhitektonsko idejno resenje, glavni projekat, gradjevinsku dozvolu, kao i upotrebnu dozvolu koja je uredno ishodovana odmah po zavrsetku gradnje. Objekat je uknjizen 1/1 na punu kvadraturu, nema nikakvih tereta i uredno prikljucen na elektro i vodnu mrežu (ima uvedenu struju i vodu), a ulicom je nedavno sprovedena i gasna instalacija tako da postoji i mogucnost povezivanja na gasnu mrezu.


Struktura objekta:


Prizemlje: Sa gornje strane, delimicno ukopano. Sastoji se od velike prostorije u kojoj je dnevni boravak, trpezarija i kompletno opremljena kuhinja sa uredjajima. Odvojeno je kupatilo, kao i radionica sa ostavom.

Prvi nivo: Sastoji se od velike prostorije sa kvalitetnim ugradnim kaminom, u kojoj su predvidjena dnevna soba i trpezarija, takodje tu je i jos jedna kompletno opremljena kuhinja sa uredjajima. Iz ove prostorije se izlazi na prelepu terasu od 25m2 koja ima predivan pogled iznad koje su postavljene 2 elektricne tende (makaze) koje se otvaraju i zatvaraju na daljinski. Na ovom nivou je jos jedna spavaca soba i kupatilo.


Drugi nivo: Pod kosinama. Cini ga prostrano predsoblje iz kog se ulazi u dve identicne, funkcionalne spavace sobe i jos jedno kupatilo. 

 


U produzetku glavnog objekta, cineci jednu celinu, nalazi se letnjikovac sa zidanim rostiljem, ostavom, mokrim cvorom i mestom za sedenje.


Povrsina placa je 20ari i sastoji se od dva prostrana, ravna platoa (iznad i ispod objekta), dok je ostatak placa u blagom padu ka putu i ulazu. U tom delu je posadjen mali vocnjak i poplocan deo za parking (4-5 vozila). Oko celog placa je uradjena betonska cokla, postavljena panela ograda i zasadjeni patuljasti cempresi (oko 100 komada), dok je na zidu ka ulici uradjena vrlo kvalitetna zidana kapija sa automatskom kliznom kapijom kojom se ulazi na parking. U gornjem delu placa je jos jedna betonska ploca (8x8m) koja je predvidjena za mini kosarkaski teren.


Prodaje vlasnik lično, za sve ostale informacije slobodno se javite.