Einfamilienvilla Paunska, Valjevo - Divčibare

Retko koja nekretnina uspe da nas osvoji već pri prvom susretu. Ovo imanje u Beloševcu, nadomak Valjeva, upravo je jedna od njih. Već pri dolasku oseća se posebna atmosfera mira, tišine i sklada sa prirodom. Gde god da zastanete, gde god da pogledate, pogled se odmara, a svakodnevna užurbanost ostaje daleko iza vas.
Kuća je potpuno ušuškana i izdvojena, zaštićena od pogleda i gradske buke. Sa jedne strane okružuje je šuma koja pruža prirodnu zaštitu od vetrova i zimskih nanosa, dok sa druge strane žubori rečica, upotpunjujući jedinstven doživljaj boravka u prirodi.
Građena u autentičnom etno šumadijskom stilu, kuća odiše toplinom doma i pažljivo negovanim detaljima. Svaki kutak svedoči o ljubavi i posvećenosti vlasnika koji su godinama stvarali prostor za uživanje, odmor i okupljanje najbližih.
Nekretnina se prodaje potpuno opremljena, sa nameštajem i stvarima koje se u njoj nalaze, spremna da novim vlasnicima odmah pruži osećaj doma i uživanje u ovom nesvakidašnjem ambijentu.
Struktura:
- Etaža delimično ukopana: konoba/vinski podrum/radionica, bilo šta od toga, sve je stvar vašeg izbora
- Nivo prizemlja: trem, natkriveni roštiljski/pečenjarski deo sa česmom, potpuno opremljen kao letnja kuhinja, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, spavaća soba, kupatilo
- Nivo potkrovlja: radna soba, spavaća soba, kupatilo.
U okviru imanja nalazi se zidana garaža za jedno vozilo, kao i praktičan natkriveni prostor namenjen za skladištenje ogrevnog drveta, baštenskog alata i prateće opreme neophodne za održavanje imanja.
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje i negovan zasad sa 1.000 čokota vinove loze i 200 stabala mušmula, uz desetak stabala različitih voćnih vrsta. Ovakav voćarsko-vinogradarski potencijal pruža mogućnost kako za sopstvene potrebe, tako i za ozbiljniju proizvodnju.
Grejanje je rešeno etažnim sistemom na električnu energiju, dok funkcionalni kamin u dnevnom boravku unosi dodatnu toplinu, atmosferu i osećaj doma tokom zimskih meseci. Kuća je opremljena optičkim internetom i sistemom video nadzora, omogućavajući savremeni komfor i sigurnost čak i kada niste prisutni na imanju.
Vodosnabdevanje je organizovano na izuzetno praktičan način kroz tri nezavisna sistema: gradski vodovod za piće i svakodnevne potrebe, kaptirani izvor sa hidroforom za tehničku vodu, kao i zaseban sistem za navodnjavanje zasada vodom iz obližnje rečice.
Poseban kvalitet ambijenta predstavlja činjenica da na imanju nema nadzemnih električnih vodova i bandera koje bi narušavale prirodni pejzaž. Električna energija do objekta dovedena je podzemnim kablom od trafo-stanice, čime je sačuvana autentična lepota okruženja.
Do samog imanja vodi asfaltni put, koji omogućava jednostavan i nesmetan pristup tokom cele godine.
Kuća je uknjižena na 123,75 m, dok je za preostali deo objekta dokumentacija predata nadležnim organima radi upisa po odredbama novog zakona.