Einfamilienvilla Podi, Herceg Novi

Luxuriöse Villa mit Panoramablick aufs Meer oberhalb von Herceg Novi

Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Villa exklusiv präsentieren zu dürfen.

Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Herceg Novi bietet diese moderne Luxusvilla aus dem Jahr 2021 absolute Privatsphäre und einen ungestörten Panoramablick auf die Einfahrt zur Bucht von Kotor und die Adria. Umgeben von unberührter Natur, ist das Anwesen für ein gehobenes Wohnambiente konzipiert und vereint moderne Architektur, Natursteinelemente und großzügige Glasfassaden, die von jedem Zimmer aus Meerblick ermöglichen.

Der offene Grundriss mit hohen Decken und fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägt das Interieur. Der geräumige Wohnbereich geht in eine Designerküche mit Bosch-Geräten, Kochinsel, elegantem Loungebereich und Kamin über und schafft so eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Villa bietet 233 m² Wohnfläche (ohne Terrassen) auf einem 839 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück.

Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Das nahegelegene Herceg Novi bietet internationale und lokale Schulen, Supermärkte, Bäckereien, medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre Steinarchitektur, Cafés, kulturellen Veranstaltungen und die Uferpromenade. Luxuriöse Yachthäfen wie Portonovi und Lazure Marina sind bequem zu erreichen und bieten gehobene Gastronomie, Wellnesszentren, Yachtservice und exklusive Lifestyle-Einrichtungen. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen, Olivenhainen, Stränden und malerischen Aussichtspunkten entlang der Adriaküste.

Diese Villa ist auch als Kapitalanlage zur Vermietung äußerst attraktiv und erfreut sich aufgrund ihrer Privatsphäre, der Aussicht und der Nähe zu erstklassigen Küstenorten einer hohen Nachfrage.

- Moderne Luxusvilla, Baujahr 2021
- 233 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
- 839 m² großes, parkähnlich angelegtes Privatgrundstück
- 4 Schlafzimmer, darunter Büro und Bibliothek, sowie 3 Badezimmer (2 en suite und Gäste-WC)
- Offener Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken
- Designerküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel
- Bodentiefe Fenster mit Panoramablick auf das Meer
- Infinity-Pool, Whirlpool, Terrasse und Außenküche mit Pergola
- Privater Fitnessraum, Garage, zusätzliche Parkplätze, gesicherter Zugang, Solaranlage und Wärmepumpe
- Der Außenbereich ist auf Komfort und Unterhaltung ausgelegt und bietet eine großzügige Terrasse mit Lounge- und Essbereich, eine Außenküche mit Grill, einen beheizten Infinity-Pool, einen Whirlpool und einen Garten, der sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügt.

Die Flughäfen Tivat (30 Minuten), Podgorica (120 Minuten) und Dubrovnik (45 Minuten) sind von hier aus erreichbar.

Preis: 1.795.000 €

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir sind die exklusiven Makler dieser atemberaubenden Villa.

Wir sind Peter und Mirna Robert, Gründer von The Robert Collection. Nach unserem Umzug von den Niederlanden nach Montenegro im Jahr 2019 verbinden wir unsere internationale Erfahrung mit profunder lokaler Expertise, um unsere Kunden auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt zu begleiten. Da wir hier dauerhaft leben, können wir Ihnen Einblicke in den Lebensstil, die Gemeinden und die Investitionsmöglichkeiten entlang der Küste bieten und Sie während des gesamten Kaufprozesses persönlich und transparent beraten.