Einfamilienvilla Podi, Herceg Novi

Moderne Villa mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor in Podi, Herceg Novi

Diese außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Villa thront auf einem ruhigen Hang oberhalb von Herceg Novi und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Kotor, die Adria und die kroatische Küste. Die voll möblierte Residenz bietet absolute Privatsphäre, modernen Komfort und großzügige Außenbereiche und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder Kapitalanlage.

Das Anwesen liegt im beschaulichen Dorf Podi, nur 10 Minuten von der charmanten Altstadt, den Stränden, dem Yachthafen und der Uferpromenade von Herceg Novi entfernt. Es vereint eine idyllische Naturkulisse mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge und ungestörte Ausblicke das ganze Jahr über.

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um natürliches Licht und ein komfortables Leben im Freien optimal zu nutzen. Großzügige Terrassen, gepflegte Gärten und ein privater Pool schaffen das perfekte Ambiente, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente mit Blick auf die Bucht zu genießen. Hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und elegante Ausstattung sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.

• Wohnfläche: 260 m²
• Grundstücksgröße: 600 m²
• 3 bis 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 Gäste-WCs
• 70 m² große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Meerblick
• Landschaftsgarten mit Feuerstelle und Chill-out-Pool mit Wasserspiel (gemeinsame Nutzung mit dem Nachbarn)
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Dachgeschoss, Fitnessraum und Hauswirtschaftsräume
• Garage und privater Parkplatz
• Wärmepumpensystem und Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Holzböden und Videoüberwachungssystem

Podi bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Küstenleben von Herceg Novi. Die Bewohner genießen die nahegelegenen Strände, Restaurants am Wasser, Yachtanlagen, Wanderwege und die gute Anbindung an Montenegro und Kroatien. Die Lage ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Der Flughafen Dubrovnik ist ca. 35 km, der Flughafen Tivat ca. 45 Minuten und die Altstadt von Herceg Novi ca. 10 Minuten entfernt.

Preis: 990.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte The Robert Collection.