Einfamilienvilla 460 m², Belgrad

Na prodaju jedinstvena nekretnina ukupne površine 460 m, građena za potrebe porodice od najkvalitetnijih prirodnih materijala, sa vrhunskom nemačkom opremom, toplotnim pumpama, centralnim grejanjem, solarnim panelima i rezervnim sistemom grejanja. Suteren je potpuno uređen i sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, dve ostave i direktnog izlaza u garažu. Prizemlje, na kome se nalazi glavni ulaz u kuću, poseduje prostranu dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, gostinjski WC, terasu i direktan izlaz u garažu. Potkrovlje, koje je trenutno u sivoj fazi, projektovano je identično kao prizemlje i obuhvata veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i gostinjski WC. Iz potkrovlja se ulazi u zasebnu višenamensku salu površine oko 60 m sa terasom od 25 m. Sala poseduje sopstveni ulaz i izlaz van dvorišta, kao i zaseban toalet, što je čini idealnom za organizaciju proslava, radionica, kancelarijski prostor, ugostiteljski objekat ili druge poslovne namene, bez potrebe za prolaskom kroz stambeni deo kuće. Pored glavnog objekta nalazi se i zaseban stambeno-poslovni objekat ukupne površine 100 m. Prizemlje od 50 m predviđeno je kao poslovni prostor i sastoji se od dve prostorije i kupatila. Pregradni zid između prostorija izveden je od rigipsa, pa se po potrebi veoma lako može ukloniti i dobiti jedna velika celina. Prostor je idealan za banku, menjačnicu, kladionicu, kancelarije, ordinaciju, frizerski ili kozmetički salon. Na spratu se nalazi zasebna stambena jedinica od 50 m sa terasom. Nekretnina poseduje garažu za dva automobila sa kanalom za servisiranje, automatsku kapiju i garažna vrata nemačke proizvodnje, dve potpuno opremljene kotlarnice sa urednom dokumentacijom, kao i kompletnu kanalizacionu infrastrukturu. Uz kuću se prodaje i plac površine 28 ari, na kome se trenutno nalazi teren za odbojku koji donosi prihod od izdavanja. Prema raspoloživoj dokumentaciji, na parceli je moguća gradnja objekta spratnosti P+2, što predstavlja značajan investicioni potencijal. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste privatnost i sigurnost da u neposrednoj okolini neće biti gradnje koja bi ugrozila pogled, mir i kvalitet života, zahvaljujući zaštićenoj prirodi koja je okružuje. Lokacija je poznata kao prava vazdušna banja, sa izuzetno čistim vazduhom i prirodnim okruženjem koje pruža osećaj mira i udaljenosti od gradske gužve. Kvalitet vazduha i života na ovoj lokaciji značajno se razlikuje od urbanih delova grada, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za porodični život, odmor i dugoročno ulaganje. R-ID: #2683