Bauland zur Verkauf

Komercijalna lokacija na jednoj od najprometnijih saobraćajnica u severnoj Srbiji

Na prodaju građevinsko zemljište površine 1.050 m², pozicionirano uz glavni put Subotica–Palić, na lokaciji sa velikom frekvencijom saobraćaja i odličnom vidljivošću.

Plac se nalazi u neposrednoj blizini postojećih komercijalnih sadržaja, uključujući OMV benzinsku stanicu i Škoda prodajno-servisni centar, što dodatno potvrđuje poslovni potencijal lokacije.

Ključne prednosti

✔ Površina: 1.050 m²

✔ Dimenzije: 30 m uličnog fronta uz glavni put × 35 m dubine

✔ Građevinsko zemljište, privatna svojina 1/1 (uredna dokumentacija)
Br. parcele: 17496, K.O. Radanovac. Ulica: Mira br 47.

✔ Kompletna infrastruktura dostupna uz parcelu:

struja
voda
kanalizacija
gas
optički internet
telefonska mreža

✔ Bunar sa hidropakom na parceli

✔ Maksimalna dozvoljena bruto razvijena površina objekta do 1.260 m² (+ 420 m² suteren)

✔ Odlična pristupačnost i visoka vidljivost objekta sa glavnog puta

Potencijalne namene

Lokacija je pogodna za:

autosalon
servisni centar
tehnički pregled
autoplac
autopraonicu
prodajni salon građevinske ili poljoprivredne mehanizacije
benzinsku ili gasnu stanicu
restoran
hotel, motel ili pansion
maloprodajni objekat
predstavništvo kompanije
poslovno-administrativni centar
zdravstvenu ili veterinarsku ustanovu
sportsko-rekreativni objekat
smeštaj i nega starih i iznemoglih lica

Urbanistički parametri
Koeficijent zauzetosti: 40%
Koeficijent izgradnje: 1
Spratnost: P+1+PK (+ podrum ili suteren)

Cena:155.000 EUR

Kontakt: Aleksandar Čamprag