Einfamilienvilla 322 m², Novi Sad

Ekskluzivno imanje na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu. Ovo jedinstveno imanje nudi prostranost, privatnost, veličanstven pogled i pogodnu lokaciju. Ovakve nekretnine su izuzetno retke na tržištu, posebno sa tako velikom parcelom u neposrednoj blizini gradskih sadržaja. Kuca se nalazi na parceli od 64.12 ari (6.412 m), nudeci brojne mogucnosti kako za udoban život, tako i za investicione projekte. Ključne karakteristike Površina kuce: 322 m Plac: 6412m Dva stambena sprata Prostrana terasa na drugom spratu koja obuhvata skoro ceo obod kuce Natkrivena terasa na prvom spratu Natkriveno parking mesto Bazen sa panoramskim pogledom na okolnu prirodu Upisana kuca i zemljište Raspored Prvi sprat: Prostrana dnevna soba - oko 80 m Kuhinja - 15 m Hodnik/ulazni hol - oko 40 m Spavaca soba - 20 m Kupatilo Kotlarnica Garaža Drugi sprat: Glavna spavaca soba - 30 m Dve kancelarije (ili spavace sobe) od po 12 m Dodatna spavaca soba - 12 m Kupatilo Velika terasa koja obuhvata skoro ceo sprat Karakteristike nekretnine Glavna prednost nekretnine je jedinstvena kombinacija blizine grada i seoske atmosfere. Prozori i terase nude slikovite poglede na prirodu, dok prostrano imanje pruža visok nivo privatnosti i osecaj prostora. Bazen se harmonično uklapa u pejzaž i postaje centralno rekreativno područje tokom toplijih meseci. Investicioni potencijal Veliki plac nudi brojne mogucnosti za dalji razvoj: izgradnju dodatnih stambenih ili gostinskih kuca; stvaranje premium porodične rezidencije; razvoj butik hotela, vile za iznajmljivanje ili korporativnog centra za rekreaciju; unapređenje sportskih i rekreativnih površina. Postojece zgrade i zemljište su u potpunosti registrovani. Po potrebi, građevinske dozvole za dodatne objekte mogu se dobiti u skladu sa važecim urbanističkim propisima. Retka ponuda na tržištu Pronalaženje placa od skoro 6000 m na tako atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu danas je izuzetno teško. Ova ponuda kombinuje prednosti urbane pristupačnosti, prostranog imanja, visokokvalitetnog doma i značajnog investicionog potencijala. Nekretnina je idealna i za porodični boravak i za dugoročnu investiciju u nekretnine u jednom od najdinamičnije razvijajucih gradova u Srbiji. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim pravilima poslovanja kompanije "Etagi com" doo Эксклюзивное имение в одной из самых привлекательных локаций Нови-Сада Предлагается к продаже уникальное имение, сочетающее простор, приватность, великолепные виды и удобное расположение. Подобные объекты крайне редко появляются на рынке, особенно с земельным участком такой площади в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Дом расположен на участке площадью 64 соток (6 412 м), что открывает широкие возможности как для комфортного проживания, так и для реализации инвестиционных проектов. Основные характеристики Площадь дома: 322 м Участок: 64 соток Два жилых этажа Просторная терраса на втором этаже практически по всему периметру дома Крытая терраса на первом этаже Крытое парковочное место Бассейн с панорамным видом на окружающую природу Зарегистрированные дом и земельный участок Планировка Первый этаж: Просторная гостиная около 80 м Кухня 15 м Холл/прихожая около 40 м Спальня 20 м Ванная комната Котельная Гараж Второй этаж: Главная спальня 30 м Два кабинета (или спальни) по 12 м Дополнительная спальня 12 м Ванная комната Большая терраса, опоясывающая практически весь этаж Особенности объекта Главным преимуществом имения является уникальное сочетание близости к городу и атмосферы загородной жизни. Из окон и террас открываются живописные виды на природу, а большая территория обеспечивает высокий уровень приватности и ощущение собственного пространства. Бассейн гармонично вписан в ландшафт участка и становится центральным местом отдыха в тёплое время года. Инвестиционный потенциал Большой земельный участок предоставляет широкие возможности для дальнейшего развития объекта: строительство дополнительных жилых или гостевых домов; создание семейной резиденции премиум-класса; организация бутик-отеля, виллы для аренды или корпоративного ретрит-центра; благоустройство спортивных и рекреационных зон. Существующие постройки и земельный участок полностью зарегистрированы. При необходимости возможно получение разрешений на строительство дополнительных объектов в соответствии с действующими градостроительными условиями. Редкое предложение на рынке Найти участок площадью почти 60 соток в столь привлекательной локации Нови-Сада сегодня крайне сложно. Это предложение объединяет преимущества городской доступности, просторной территории, качественного дома и значительного инвестиционного потенциала. Объект идеально подойдёт как для создания семейной резиденции, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость одного из самых динамично развивающихся городов Сербии. R-ID: #2718