Einfamilienvilla 1031 m², neu, Kotor

Renovierte Steinvilla in Ljuta, Kotor

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie! Diese vollkommen renovierte, 380 m² große Steinvilla befindet sich in erster Meereslinie im malerischen Ort Ljuta und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Kotor. Auf einem 651 m² großen Grundstück gelegen, verbindet diese Immobilie Luxus, Komfort und Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe am Meer und die Nähe zu den historischen Städten Kotor und Perast innerhalb des UNESCO-Welterbes suchen.

Die elegante Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch hochwertige Oberflächen und ein durchdachtes Design im gesamten Haus. Weitläufige Terrassen und wunderschön angelegte Gärten bieten den perfekten Rahmen, um den Panorama-Meer- und Bergblick zu genießen.

- Komplett renovierte, traditionelle Steinvilla in erster Linie zum Meer in Ljuta
- Gesamte Wohnfläche: 380 m² | Grundstücksfläche: 651 m²
- Gelegen innerhalb der geschützten UNESCO-Welterberegion der Bucht von Kotor
- Direkte Option für einen privaten Bootsliegeplatz direkt vor der Villa vorhanden
- Großzügige Außenterrassen und liebevoll gestaltete, mediterrane Gartenanlagen
- Luxuriöse Innenausstattung mit hochwertigen Echtholzböden im gesamten Wohnbereich
- Offener Grundriss im Erdgeschoss, der Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche verbindet
- Besondere Annehmlichkeiten: hauseigener Whirlpool (Jacuzzi) und ein gemütlicher Kamin
- Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichen Abstellräumen und Werkstattbereichen
- Höchster Sicherheitsstandard: integrierte Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmsystem
- Private Garage sowie sichere Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück
- Optimale Verkehrsanbindung: 20 Minuten zum Flughafen Tivat, 90 Minuten nach Podgorica und 150 Minuten nach Dubrovnik

Raumaufteilung nach Etagen:
- Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnbereich, zusätzliches Badezimmer, Whirlpool, Abstellraum und Gäste-WC
- Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit zwei privaten En-Suite-Badezimmern und einem Balkon
- Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer

Preis: €1.985,000