Einfamilienvilla Trg Nikole Djurkovica, Herceg Novi

€ 2.205.000
5+
255 m²
3
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 22.06.2026
Beschreibung

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Referenz: EK-1192069

Steinvilla in Podi, Herceg Novi

Steinvilla in Podi, Herceg Novi mit Swimmingpool und angelegtem Garten

Diese renovierte Steinvilla befindet sich in Podi, einer ruhigen Gegend oberhalb von Herceg Novi, und bietet Privatsphäre, viel Grün und einen teilweisen Meerblick von der Garagenstraße bis hin zum Pavillon mit Blick auf die Bucht von Kotor. Das Anwesen verbindet authentischen mediterranen Charme mit großzügigen Innenräumen und einem großen, angelegten Grundstück, nur 1 km vom Meer entfernt.

Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, einen angelegten Garten und mehrere Terrassen, die ideal sind, um das montenegrinische Klima zu genießen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage von 30 m² und ein zusätzlicher Abstellraum von 18 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.331 m². Die Küche ist komplett mit hochwertigen Arbeitsplatten und erstklassigen Oberflächen ausgestattet.

- Renovierte, authentische Steinvilla in einer ruhigen Gegend von Podi, Herceg Novi
- Nur 1 km vom Meer entfernt auf einem großzügigen Grundstück von 2.331 m² gelegen
- Gesamte Innenfläche: 255 m² mit 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 1 Gästetoilette
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich
- Elektrische Fußbodenheizung in allen 3 Bädern sowie im gefliesten Küchen- und Essbereich
- Zentrales Klimaanlagensystem mit 1 Außeneinheit und 8 Inneneinheiten
- Funktionale Aufteilung mit 3 Abstellräumen und einem eigenen Wäscheraum
- Privater Swimmingpool, angelegter Garten und ein Pavillon mit Blick auf die Bucht von Kotor
- Private Garage von 30 m² und zusätzlicher Abstellraum von 18 m²
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Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Fläche
255 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Klimaanlage
Zentral
Aussicht
Meer
Andere Merkmale
  • Pool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
255,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
255,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 2.205.000
Preis pro m²
8.647 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 250 kWh/m² JahrA

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