Einfamilienhaus 135 m², ausgezeichneter Zustand, Čerević, Beočin

€ 395.000
2
135 m²
2
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.06.2026
Beschreibung

Referenz: EK-1198065

Ova izuzetna nekretnina nalazi se 24 km od Novog Sada na uzvišenju udaljenom 50m od Dunava.

Pripada oblasti Fruške gore(na samoj granici sa Nacionalnim parkom F.g.) koja je poznata po "ruži vetrova" sa Fruške gore i Dunava. Zbog toga je vazduh ovde izuzetno čist sa preko 2.000 sunčanih sati godišnje. U blizini se nalazi apartmansko-medicinski kompleks namenjen oporavku i zdravstvenom turizmu upravo zbog lekovitog uticaja lokalne klime.

Plac od 27 ari pretvoren je u botaničku baštu brižljivo stvaranu 22 godine u kojoj nema samo orhideja. U gornjem delu placa se nalazi voćnjak sa vinogradom i raznim voćem. U okviru toga se nalazi i zidana pečenjara.

Kuća je povezana letnjikovcem sa letnjom kuhinjom. Prodaje se nameštena sa svom potrebnom tehnikom i aparatima.

Opremljenost

2 kuptila, 2 kuhinje

Gradska voda i kanalizacija. Dva bunara.

Gas, kaljava peć, smederevac, 2 klima uređaja

3 garaže

Pomoćni objekti

Prilaz sa glavnog puta na dva ulaza

Pokretni fijaker velike nosivosti na šinama sa daljinskim upravljačem.

Tavan nudi mogućnost proširenja.

Postoji mogućnost dogovora oko cene.

Ako ste zainteresovani da pogledate ovu nekretninu pozovite 0637706025

Agencijska provizija je 2% od dogovorene cene.
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Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Fläche
135 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Küche
Offene Küche
Badezimmer
2
Möbliert
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Zentralheizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt
Aussicht
Fluss
Entfernung vom Meer
50 m
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Kamin
  • Seniorengerecht ausgestattet
  • Separates WC
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Garage

Etage
Erdgeschoss
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
20,0 m²

Keller

Etage
Untergeschoss
Fläche
40,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
10,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
12,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,6 m²

Außenbereich

Etage
Erdgeschoss
Fläche
10,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
1,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 395.000
Preis pro m²
2.926 €/m²
Kostendetails
Heizkosten
€ 500/Jahr
Energieeffizienz
  • Zustand

    Modernisiert
  • Heizung

    Zentralheizung, heizkörper, gasbetrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt
  • Energieausweis

    Nicht klassifizierbar
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Inserent
Agencija za nekretnine RENE 011

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