Vierzimmerwohnung 76 m², Belgrad

Prodaje se kompletno renoviran i uknjižen stan, bez dodatnih ulaganja. Vlasništvo 1/1. Osnovne informacije: - Površina: 76 m - Trostrana orijentacija - Iz ulaza prizemlje, spolja gledano visina drugog sprata - Podrumska prostorija oko 89 m - Centralno grejanje - Topla voda 24h - Video nadzor i interfon - Javni parking oko zgrade sa dovoljno mesta za više vozila Stan je temeljno renoviran, a svi radovi završeni su u julu 2025. godine: - Potpuno nova elektro instalacija - Potpuno nova vodovodna i kanalizaciona mreža - Nova sigurnosna vrata - Nova PVC spoljašnja stolarija sa ALU roletnama - Proširena prozorska okna - Adaptiran raspored prostorija - Lođa pretvorena u dodatnu sobu sa grejanjem - Terasa zastakljena PVC stolarijom - Kompletni molerski radovi (sve skinuto do betona, novo gletovanje i krečenje) - Podovi kompletno demontirani, očišćeni, vraćeni i ishoblovani U stanu je ugrađen i veliki ugradni ormar dimenzija 3,2 m x 2,6 m x 70 cm (od poda do plafona, od zida do zida). Sprovedena je optička mreža, a svaka prostorija poseduje dovoljan broj euro utičnica po savremenim EU standardima. Raspored: - Hodnik - Kupatilo - Trpezarija - Kuhinja - Dnevna soba - Tri spavaće sobe - Terasa - Podrum Objekat je starije, izuzetno kvalitetne gradnje sa višeslojnom konstrukcijom. Mirna lokacija puna zelenila. Jedna od najvećih prednosti stana je trostrana orijentacija, što je retkost na tržištu. Sa svih strana okružen je zelenilom, parkovima i dečijim igralištima, bez saobraćajne buke. Stan pruža osećaj mira i privatnosti, uz ambijent koji više podseća na život van gradske gužve nego na klasično gradsko naselje. Podrum je potpuno sređen i opremljen: - Nova rasveta - Utičnica 220V - Prostor za zimnicu i ostavu - Radni sto za sitne kućne radove - Mesto za bicikle, trotinet, skuter - Prostor za odlaganje auto-guma i alata Postoji mogućnost adaptacije još jednog kupatila kupovinom zajedničke prostorije koja se nalazi uz postojeće kupatilo. Deo prostorije već pripada stanu (1/4), poseduje priključke za vodu, struju i kanalizaciju, što značajno olakšava buduće radove. U neposrednoj blizini stana nalaze se Osnovne škole i vrtići, Dom zdravlja i laboratorije, crkva, Lidl i više marketa, TC Stadion, TC Beo, pijaca, pekare. Odlična povezanost sa centrom grada, Zvezdarom, Autokomandom, VMA, Trošarinom i autoputem. Moguća kupovina sa nameštajem po dogovoru. Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o. R-ID: #2761