Zweizimmerwohnung Bulevar Kralja Aleksandra 132, Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Belgrad

Prodaje se uknjižen salonski stan od 69 m² u predratnoj starogradnji, direktno od vlasnika. Nalazi se na prvom spratu, u Bulevaru kralja Aleksandra 132, kod Vukovog spomenika, na lokaciji gde se ovakvi stanovi retko pojavljuju. Ovo je stan sa karakterom starog Beograda, dobrim rasporedom i adresom koja je izuzetno praktična za život, posao ili izdavanje.

Stan je trenutno dvoiposoban, sa odličnim mogućnostima za promenu rasporeda i prilagođavanje različitim potrebama. Svetle prostorije gledaju ka raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Sinđelićeve ulice, dok je druga strana okrenuta ka mirnijem dvorištu i zelenilu iza zgrade. Sa dvorišne strane postoji terasa, nije uračunata u 69 m², zajednička je, a susedni stan trenutno ima zatvoren izlaz ka njoj. Uz stan ide i podrumska ostava. Stan ima optičku internet infrastrukturu, klima uređaj i grejanje preko dve zidane kaljeve TA peći na struju.

Glavna vrednost ovog stana je lokacija. Vukov spomenik je na 2 minuta hoda, javna garaža Vukov spomenik takođe na 2 minuta. Stan je preko puta BAPUSS-a, studentskog doma i menze Kralj Aleksandar I, poznate kao Lola, prvog studentskog doma u Srbiji i jednog od najpoznatijih studentskih mesta u Beogradu. Elektrotehnički, Građevinski, Mašinski i Arhitektonski fakultet su oko 3 minuta peške. Kalenić pijaca, Osnovna škola Jovan Miodragović i Osnovna muzička škola Vladimir Đorđević su oko 5 minuta. Pravni fakultet i Tašmajdan su oko 8 minuta, a Hram Svetog Save, Stomatološki i Medicinski fakultet oko 15 minuta hoda.

U neposrednoj blizini su banke, marketi, teretane, pozorišta, kafići, restorani, državne i opštinske institucije, kao i sve što je potrebno za svakodnevni život u centru grada. Zbog prvog sprata, Bulevara i odlične dostupnosti, stan je posebno pogodan za ordinaciju, kancelariju, predstavništvo ili drugi poslovni prostor. Raspored salonskog stana daje mogućnost da se prostor koristi reprezentativno, sa odvojenim sobama za rad, prijem, čekaonicu ili tim. Takođe je veoma pogodan za izdavanje: fakulteti, menza, studentski dom, BG voz i centar grada su praktično na pešačkoj udaljenosti, što ga čini atraktivnim za dugoročno izdavanje studentima, poslovnim zakupcima ili za kratkoročni najam. Retka je kombinacija salonca, prvog sprata, Bulevara i Vukovog spomenika, pa lokacija sama po sebi čuva vrednost. Kvadratura se može menjati i uređivati, ali ova pozicija se teško ponavlja. Za porodicu, prednost su škole, parkovi, pijaca i prevoz na nekoliko minuta hoda.

Na oko 1 minut od stana nalaze se tramvaji 2, 2L, 5, 6, 7, 7L, 8, 12, 14, autobusi 25, 25P, 26, 27, 32, 65, 66, 74, EKO1 i noćne linije 26N, 27N, 32N, 202N, 302N, 307N, 307Na. Blizina BG voza omogućava vezu ka Tošinom bunaru, West 65 i Airport City za oko 25 minuta.

Nekretnina za kupca koji traži više od kvadrature: salonac na prvom spratu, kod Vukovog spomenika, sa lokacijom koja svakodnevno donosi vrednost.