Dreizimmerwohnung Bulevar Marsala Tolbuhina, Donji Grad, Belgrad

Stan se nalazi u Beogradu pored Dunava, na ekskluzivnoj lokaciji na kojoj se ukrštanju dva bulevara, Bulevar Nikole Tesle i Bulevar maršala Tolbuhina, tačno preko puta novog Ritz - Carlton poslovno-stambeno-hotelskog kompleksa (ranije Hotel JUGOSLAVIJA),
sa prelepim pogledom na Dunav, Kalemegdan i Kulu Gardoš u Zemunu.
Stan se nalazi na poslednjem 9.spratu dvostrano orjentisan. U Zgradi postoji lift.
Sa druge strane Bulevara Nikole Tesle je Zemunski/Dunavski kej sa šetalištem i biciklističkom stazom koja se proteže do Brankovog mosta i Starog grada.
Laganom šetnjom za par minuta stižete do parka Ušće i mesta budućeg akvarijuma.
Ispred ulaza same zgrade nalazi se mala kafeterija, MAXI je udaljen 20m, iza zgrade se nalaze vrtić i osnovna škola a ispred zgrade univerzitet, u istoj ulici na 300m je Dom zdravlja. U najbližoj okolini postoje benzinska pumpa, menjačnica, foto-kopirnica, nekoliko restorana, kao i više prodavaca brze hrane.
Tri stanice javnog prevoza udeljen je od centra Beograda.
Pešice za 20-ak minuta stižete do tržnog centra Ušće.
Ova jedinstvena lokacija omogućava sve pogodnosti života u centru grada ali uz blagodet mira pored reke i okruženja parkovima, prirodom i zelenilom.
Izuzetno svetao zahvaljujući velikim prozorskim površinama, dvostrano je orjentisan na severo-istok i osunčan tokom jutra i pre podneva, pa ponovo kasnije poslepodne.
Stan je ODMAH useljiv, potpuno opremljen nameštajem, belom tehnikom, TV uređajima, kao i nameštajem za terasu koji uključuje veći sto za sedenje i ručavanje i veliki roštilj na plin. (opciono se stan može isprazniti)
U slučaju investicije, stan je odmah spreman za izdavanje.
Prilikom renoviranja, stan je dodatno toplotno izolovan sa svih strana.
Iznad stana na krovnoj ploči je urađena limena krovna konstrukcija sa toplotnom i hidro izolacijom.
Drvena spoljašnja stolarija je zamenjena aluminijumskom sa ugrađenim komarnicima i električnim roletnama. Ugrađena su kvalitetna ulazna vrata marke BOSAL.
Podovi su urađeni od najkvalitetnijeg jasenovog višeslojnog parketa uvezenog iz Švedske. Pločice u stanu su granitne, uvezene iz Španije.
Sanitarije i baterije u stanu su Duravit i Hans-Grohe, proizvođača iz Nemačke.
Ugrađene su bešumne vodovodne instalacije i Geberit vodokotlić.
Sve elektro instalacije su zamenjene, razvodna tabla, utičnice i prekidači su proizvođača Schneider Electric iz Nemačke.
Rasveta u stanu je urađena pomoću šinskih sistema sa malim reflektorima i visećim plafonskim svetiljkama i lusterom iznad stolova za ručavanje.
Do stana su dovedeni priključci za optiku za dva nezavisna provajdera.
Detaljno renoviranje je urađeno u dva navrata 2015. i 2025. godine.