Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

OPIS NEKRETNINE: Na prodaju osam apartmana na samoj obali tj. plaži Borskog jezera. Lokacija se nalazi u neposrednoj blizini hotela Jezero (100m), Brestovačke banje (3km), skijališta Crni vrh (6km), Zlotske pećine (20km), Rtnja (35km) i drugih prirodno-turističkih zanimljivosti. Plac i objekat su uknjiženi. Plac ima 17,5 ari, a objekat je uknižen na 86 m2, a realno ima oko 250 m2 na dva nivoa. Na ograđenom placu, koji je okružen zelenilom, se pored glavne zgrade, nalaze i mnogi pomoćni objekti: brvnara, skladište za alat i opremu, mobilni kontejner i kiosk brze hrane (u blizini plaže). Apartmani su različitih površina (od 20m2 do 80 m2) a svi su opremljeni zasebnim kupatilom i TV-om. Glavni objekat, pored apartmana, se sadrži veliki ulazni hol i vešernicu. Renoviranje je izvršeno 2020. godine kada su zamenjene sve instalacije i građeno dodatno spoljno osvetljenje kao i alarm. Na objektu postoji i termička izolacija. Karakterisktika Borskog jezera je da nema poplava i da ne može da presuši zbog stalne dopune vodom. Takođe, nema komaraci ni mušica. Plac se nalazi u građevinskom području, u zoni odmorišno-rekreativni turizam, a namena parcele su hoteli i turistički apartmani. Po informaciji o lokaciji je dozvoljena gradnja P+4+PK, sa indeksom zauzetosti parcele 30% i indeksom izgrađenosti 0,6. PROSTORIJE: I NIVO - ulazni hol - recepcija, 4 apartmana, vešernica; II NIVO - hodnik , 4 apartmana. Pomoćni objekti: brvnara, kiosk, mobilni kontejner. Agencijska provizija 2%