Μονοκατοικία βίλα Milovana Todorovića 7, Dorćol, Βελιγράδι

Na prodaju: Održavana porodična kuća sa prostranim dvorištem u Meljaku


Tražite mir, prirodu i udobnost nadomak Beograda? Predstavljamo vam odlično održavanu porodičnu kuću u mirnom delu Meljaka, idealnu za svakodnevni život ili kao savršenu vikend oazu daleko od gradske gužve.


Osnovne informacije o lokaciji i parceli


Adresa: Ulica Milovana Todorovića 7, Meljak, Barajevo (Beograd)
Tačna lokacija (Google Maps): http://****.**
Katastarska parcela: KP 98/5, KO Meljak
Površina placa: 7,61 ari (761 m²)
Uknjižen objekat (kuća): 84 m² u osnovi
Infrastruktura okoline: Asfaltiran prilaz direktno do placa, mirna i slabo prometna ulica.
Mikrolokacija i povezanost: Kuća je pozicionirana tako da pruža savršen balans – nalazi se u mirnoj ulici izolovanoj od buke, a istovremeno je veoma blizu (lako dostupna) Ibarske magistrale. Autobuska stajališta sa redovnim linijama prevoza (odlična veza sa Beogradom), kao i marketi za svakodnevne potrebe, nalaze se u blizini. Sve što vam je potrebno je na dohvat ruke!

Opis glavne kuće (Spremna za život!)


Kuća je izgrađena 1975. godine, odlikuje je kvalitetna, čvrsta gradnja (masivni sistem sa armirano-betonskim serklažima) i nalazi se u veoma dobrom, održavanom stanju – odmah useljiva.


Kvadratura i struktura: U pitanju je prizemna kuća koja nudi odličan raspored: ulazni trem (vetrobran), centralni hodnik, svetla kuhinja sa trpezarijom, prostrano kupatilo i čak tri spavaće sobe.
Opremljenost: U sobama je postavljen kvalitetan brodski pod koji doprinosi toplini doma, dok su u kuhinji, kupatilu i hodniku praktične keramičke pločice. Spoljna (dvostruka drvena) i unutrašnja stolarija je maksimalno očuvana.
Grejanje i izolacija: Urađena je termoizolaciona fasada, a grejanje je na struju (ekonomični norveški radijatori), što garantuje toplotu zimi uz minimalne troškove.
Priključci: Gradski vodovod, trofazna struja i uređena septička jama.

Plac i pomoćni objekti


Kuća se nalazi na prelepom, ravnom i kompletno ograđenom placu. U dvorištu se nalazi i ozidani, višenamenski pomoćni objekat (oko 25 m² korisne površine, pod krovom). Idealan je za letnju kuhinju, radionicu ili ostavu za alat, jer poseduje više ulaza i nekoliko odvojenih prostorija.


Pravni status (Sigurna i transparentna kupovina)


Vlasništvo: Privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1 (bez ikakvih tereta). Prodavac je jedini vlasnik.
Legalnost: Glavna kuća je uknjižena u katastru na 84 m² (poseduje odobrenje za gradnju, što je uobičajeno za taj period građenja bez upotrebne dozvole). Pomoćni objekat nije uknjižen, ali je evidentiran i ucrtan u katastarske planove (RGZ GeoSrbija).

Uslovi prodaje


Ova nekretnina nudi savršen odnos kvaliteta gradnje, veličine placa i lokacije. 


Dobijate čvrstu, izolovanu kuću sa tri spavaće sobe, čistim papirima i svom potrebnom infrastrukturom, u prelepom okruženju.


Cena: 90.000 € (Neto)
 

Kontakt Informacije:


Za više informacija, dogovor i zakazivanje obilaska, slobodno nas kontaktirajte!


Kontakt: Neda / +381.64.***/*******