2-room flat new, second floor, Jajinci, Belgrade

MILJAKOVAC 3 | NOVOGRADNJA | ODLIČNA LOKACIJA UZ ŠUMU


Površina: 47,17m²


Sprat: II sprat od III


Cena stana: 2.450€/m² + PDV --- POVRAĆAJ PDV za kupce 1. stana


Parking mesto: 4.000€ + PDV


Useljenje u SEPTEMBRU!


U ponudi stan u naselju Miljakovac 3, smešten u neposrednoj blizini Miljakovačke šume, jedne od najlepših zelenih zona ovog dela grada. Idealan spoj mira, prirode i odlične povezanosti sa svim važnim sadržajima.


Stan se nalazi na prvom spratu moderne stambene zgrade i ima 29,46m² funkcionalno organizovanog prostora. Zahvaljujući odličnoj poziciji i okruženju punom zelenila, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju i izdavanje.


Ispred zgrade nalazi se veliki parking prostor, dečije igralište, dok su u neposrednoj blizini marketi, prodavnice, gradski prevoz i svi sadržaji neophodni za udoban svakodnevni život.


Prednosti lokacije:


Neposredna blizina šume i zelenila


Miran i porodičan kraj


Veliki parking ispred zgrade


Dečije igralište


Odlična povezanost gradskim prevozom


Marketi i sadržaji na nekoliko minuta


Nekretnina koja pruža mir, prirodu i kvalitet života, a istovremeno odličnu povezanost sa gradom. Idealna prilika za kupce koji žele funkcionalan stan na traženoj lokaciji.


Specifikacija posebnih delova i materijala:


• Fasada demit/stirodur od 10 cm, akrilna, izgleda prema 3D rešenju eksterijera;


• Termo blok 25 cm za spoljne zidove, a za unutrašnje 12 cm;


• Interfon, optika, video nadzor;


• Ulazna vrata zgrade ALU, antracit;


• Ulazna blind vrata na stanovima (Talaris, Primavera);


• Vrata, u stanovima, od farbanog medijapana (Primavera, Aganda);


• Podno grejanje, regulacija temperature u svakom stanu, zasebno (Valiant);


• Ulazni hodnik, kuhinja i kupatilo, odnosno na podovima u kuhinji i sanitarnim čvorovima, delimično na zidu u kuhinji (do visine 1.4m) i na svim zidovima (celom visinom zida) u sanitarnim čvorovima keramičke pločice od 60-120 cm; a sve prema dizajnu enterijera (Elios Ceramica Italy);


• Na svim ostalim podnim površinama parket hrast I klasa ili po želji kupca pločice od 60 do 120 cm;


• U sanitarnom čvoru postavljen “walk in” tuš, usponski, lavabo, ugradni vodokotlić/WC šolja (Geberit, Rosan, Jaquar), bojler slim (Ariston, Gorenje OTG);


• Stolarija 7 komorna, RAL antracit koja zadovoljava kriterijume dobijanja zelenog pasoša, postavljene roletne i komarnici istog kvaliteta (SCHÜCO);


• Zidovi i plafoni u svim prostorijama u stanu koji nisu prekriveni keramičkim pločicama moraju biti omalterisani krečnim malterom, izgletovani i prekrečeni poludisperzijom;


• Rasveta, spoljašnja i unutrašnja prema idejnom rešenju i 3D dizajnu, sa senzorima pokreta;


• U svakom stanu postavljen po 1 klima uređaj (Midea).


Agencijska provizija (od cene)


0,95 %


Agencijska provizija uključuje


Šta pokriva agencijska naknada?


Naš tim, na čelu sa licenciranim agentom, prati vas kroz svaki korak procesa:


Terenski rad: Organizacija i stručno vođenje kroz obilaske nekretnina.


Kompletna administracija: Prikupljanje, detaljna provera dokumentacije i vođenje celog prodajnog ciklusa.


Pravna sigurnost: Izrada svih potrebnih akata (Predugovora i Ugovora o kupoprodaji).


Pregovaranje i realizacija: Pružanje podrške u postizanju najboljih uslova, zakazivanje termina kod javnog beležnika.