3-room flat good condition, second floor, Centar - Novi Bulevar, Novi Sad

Na prodaju je svetao i izuzetno funkcionalan stan na jednoj od najlepših lokacija na samo minut hoda od keja. Stan se nalazi na drugom spratu uredne zgrade bez lifta i dvostrano je orijentisan, što mu daje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana i odličnu provetrenost. Ukupna površina stana iznosi 80 m, od čega je 72 m uknjiženo, dok dodatnih 8 m čine terase koje se ranije nisu knjižile. Raspored je veoma praktičan i lako prilagodljiv potrebama savremene porodice. Lokacija je ono što ovaj stan posebno izdvaja osim što ste na minut od keja, do Dunavskog parka i pešačke zone stiže se laganom šetnjom za svega nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, kao i veliki broj prodavnica i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, zbog čega je stan idealan za porodicu. Zgrada je građena 1957. godine u okviru vojne gradnje, poznate po izuzetno čvrstoj i kvalitetnoj konstrukciji. Debljina spoljašnjih zidova od čak 50 cm obezbeđuje odličnu termo i zvučnu izolaciju, a prostrano stepenište dodatno doprinosi osećaju komfora. Postoji i realna mogućnost ugradnje lifta u budućnosti. Stan je potpuno i pažljivo renoviran u jesen 2025. godine prema projektu arhitekte, uz nadzor svih radova. Zamenjene su sve instalacije, ugrađena je nova, kvalitetna stolarija sa vrhunskim izolacionim karakteristikama, postavljena su sigurnosna vrata i nova unutrašnja vrata, a kupatilo je opremljeno modernim i pouzdanim sanitarijama renomiranih proizvođača. Posebna pažnja posvećena je detaljima, pa su korišćeni kvalitetni materijali poput španske i italijanske keramike, dok je hrastov parket obnovljen i sačuvan u odličnom stanju. Prostor je dodatno unapređen izmenom rasporeda kuhinja i kupatilo su reorganizovani kako bi se dobila bolja funkcionalnost, a ugrađen je i moderan sistem kliznih vrata koji se uvlači u zid. Stan je opremljen inverter klimom, ugradnom kuhinjom i plakarima, što budućim vlasnicima značajno olakšava useljenje. Preostali su samo sitni završni radovi, poput postavljanja podne obloge u jednoj sobi i montaže završnih elemenata na kliznim vratima, pri čemu je sav mehanizam već ugrađen. Ovaj stan pruža i dodatne mogućnosti velika spavaća soba može se jednostavno podeliti u dve dečije, dok se zastakljivanjem manje terase može dobiti još veći i komforniji prostor. U pitanju je nekretnina koja uspešno spaja kvalitet starogradnje, moderan enterijer i vrhunsku lokaciju, i kao takva predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao dugoročnu investiciju. Cena: 230720 (cena sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%) Za više informacija pozvati: 063635443 *** Family Nekretnine doo, upisan u REG POSREDNIKA 1708*** www. familynekretnine.rs Radnička 2a, Novi Sad R-ID: #4291