Single family villa Sibinjanin Janka, Donji Grad, Belgrade

Vila se nalazi na Gardošu, jednom od najlepših gradskih celina u Beogradu. Ono obuhvata i
srednjovekovno utvrđenje koje se nalazi na desnoj obali Dunava. Radi se o veoma
živopisnom kraju koji je sačuvao autentičan izgled sa malim kućama i kaldrmisanim
uličicama.

Predratna, salonska vila izgrađena 1938. kao Ruska škola, sama na placu, okružena
zelenilom i ogradom, pogled na Dunav. Poseduje kolski prilaz i parking u dvorištu.
Vila je dvoetažna, sa ukupno 200 m2 korisne površine i sastoji se od prizemlja, prvog
sprata, podruma i tavanskog prostora. Funkcioniše kao dva trosobna stana od po 103 m2, u
prizemlju i na spratu.

Svaki stan sadrži centralni salon, po dve sobe i kuhinju. Na spratu je terasa, a na donjem
nivou nalaze se kupatilo i toalet. Podrum je površine od dodatnih 50 m2, a tavanski prostor
sa mogućnošću izrade stepeništa i sa badžom nudi mogućnost adaptacije još jedne
odvojene stambene celine.

U prelepom dvorištu od 3 ara, okruženom zelenilom, borovima, zasadom loze, kivija i
smokve, nalazi se još jedan zaseban objekat od 20 m2 koji se adaptacijom može pretvoriti u
sjajnu investiciju.

Pogled na Dunav i kulu Gardoš.

Krov je nov, pvc-spoljna stolarija, unutrašnja stolarija je autentična. Visina tavanica je 3 m.
Vila zahteva renoviranje i adaptacijom, bi postala sjajna prilika za stanovanje, poslovni
prostor, ugostiteljski objekat jer je na savršenoj lokaciji pored kule Gardoš, na kaldrmi, u
nesvakidešnjem atraktivnom ambijentu, na par minuta od obale Dunava.

Agecijska provizija za kupca 2%. Broj agencije u Registru posrednika 298. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.