Single family villa 192 m², good condition, Banovo Brdo, Belgrade

Vlasnik prodaje deo kuće (horizontalna podela) na Banovom brdu, ukupne (merene) površine od 192 m2. Nekretnina je na izuzetno cenjenoj lokaciji, pored Košutnjaka, u blizini OŠ „Banović Strahinja“, u mirnom delu za porodično stanovanje, ulica Steve Todorovića. Deo kuće (prizemlje i prvi sprat) koji se prodaje sastoji se od dva stana, garaže sa jednim parking mestom, kao i polovinom ograđenog dvorišta, u kome je još jedno parking mesto, dok se ostali prostor u polovini dvorišta koje pripada vlasniku može sa lakoćom pretvoriti u dodatna parking mesta. Veći stan je na prvom spratu kvalitetno građene kuće – koji se sastoji od dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, hodnika, tri sobe, velikog kupatila i dve veće terase. Taj stan ima 104 m2 (zajedno sa terasama), ali je u katastru upisan kao stan od 83 m2. Drugi stan je u prizemlju kuće, ima odvojen ulaz, iz zadnjeg dela dvorišta, kao i ulaz sa zajedničkog stepeništa. Ovaj stan je manji i ima 73 m2, ali se sastoji takođe od dnevne sobe sa trepezarijom i kuhinjom, tri manje sobe, dva manja hodnika i dva kupatila. Kako ovaj stan ima ulaz iz zadnjeg dela dvorišta – to predstavlja i trem/terasu. Prizemni stan nije ukopan, ima nešto manju visinu plafona (2,32 - 2,45 karatavan), ali je moguće visinu povećati do 2,40 - 2,45 m bez ukopavanja. Stan u prizemlju (vodi se u katastru kao suteren, odn, prva etaža i nije opredeljena površina) je ugovorom o fizičkoj deobi opredeljen na prodavca, a započet je i formalni postupak prenamene u poseban stan. Pored ova dva stana, tu je i garaža od 15 m2, ispred koje je još jedno parking mesto u okviru dvorišta. Prostor sa obe strane tog garažnog mesta, koji pripada prodavcu, takođe se može pretvoriti u dodatna parking mesta unutar dvorišta. Priloženi su i planovi oba stana, koji verno pokazuju raspored prostorija i njihovu kvadraturu. Centralno grejanje, svaki nivo ima poseban strujomer. Takođe moguće je lako se odjaviti sa centralnog grejanja i preći na struju ili gas. Iznad ova dva sprata, u kući se nalazi još dvoetažni stan drugog vlasnika, koji ima i drugu polovinu dvorišta i jednu garažu.