3-room flat excellent condition, Kluz - Zeleno brdo - Olimp, Belgrade

Predstavljamo vam stan za kupce koji traže vrhunski kvalitet, privatnost i dugoročnu vrednost – 70m² uknjižene stambene površine + 27m² terase, realizovan bez kompromisa u svakom detalju.


Plafoni visine 2,75m daju dodatni osećaj prostranosti i luksuza, dok je ceo stan dodatno zvučno izolovan – kako između prostorija (zatvorite vrata i imate potpunu tišinu), tako i prema spolja. Ulična buka se u stanu praktično ne čuje, što obezbeđuje mir i komfor retko dostupan na gradskoj lokaciji.


Stan se nalazi u Ilindenskoj ulici, na Zelenom brdu, kod Kluza, na svega 200m hoda od Bulevara kralja Aleksandra.


Enterijer je realizovan po najvišim standardima – kompletan nameštaj rađen po meri, vrhunska ALU-drvo stolarija proizvođača Alumil, podno grejanje sprovedeno kroz ceo stan, kao i elektronske roletne koje dodatno doprinose komforu i energetskoj efikasnosti.


Raspored je izuzetno funkcionalan:


• Prostrana, svetla dnevna soba sa trpezarijom


• Dve velike, potpuno odvojene spavaće sobe


• Dva zasebna kupatila, oba sa tuš kabinom


• Dvostrana orijentacija


• Otvori na tri strane zgrade


Posebnu vrednost daje izdvojena terasa površine 27m², opremljena bioklimatskom pergolom sa pokretnim lamelama. Izvedene su instalacije za đakuzi i saunu, čime je predviđena mogućnost formiranja privatne spa zone.


Lokacija omogućava odličnu povezanost – tramvajske linije sa Bulevara kralja Aleksandra direktno vode ka centru grada, dok je autoput na svega nekoliko minuta vožnje. U blizini su škole, vrtići, prodavnice i kompletna infrastruktura potrebna za kvalitetan porodičan život.


Postoji mogućnost kupovine:


• Garažnog mesta na klackalici – 20.000€ + PDV


• Spoljnog parking mesta ispred zgrade – 15.000€


• Zasebne garaže sa rolovratima unutar zgrade - 50.000€

---

Ključne karakteristike:


Cena: 365.000€


Ilindenska – Zeleno brdo (kod Kluza)


70m² uknjiženo + 27m² terasa


Visina plafona 2,75m


Dodatna zvučna izolacija (unutrašnja i spoljašnja)


Podno grejanje u celom stanu


Elektronske roletne


2 velike spavaće sobe


2 zasebna kupatila sa tuš kabinama


Izdvojena terasa sa bioklimatskom pergolom


Instalacije za đakuzi i saunu


ALU-drvo stolarija (Alumil)


200m do Bulevara kralja Aleksandra


Brz izlaz na autoput


Garažno mesto – 20.000€ + PDV


Parking mesto – 15.000€