1-bedroom flat new, fourth floor, Centar - Marger, Niš

Iz ponude Kitić nekretnina izdvajamo: CENTAR PLAZA - pruža savršen balans između mira i povezanosti. Locirana na prijatnoj udaljenosti od gradske vreve, ova lokacija je prava oaza tišine, idealna za porodičan život. Osnovna škola Učitelj Tasa udaljena je svega 290 metara, dok su glavne gradske saobraćajnice lako dostupne, omogućavajući vam brz i jednostavan pristup svemu što vam je potrebno od posla i škola do prodavnica i restorana. Uživajte u harmoniji udobnog života na lokaciji koja vas stavlja u središte svega važnog! Stambene jedinice površine od 47-98m2. Unutrašnja organizacija prostora pregradni zidovi: zidovi su izrađeni od opekarskih energetskih blokova debljine 12 cm i zidove između stanova debljine 25 cm, sa malterisanjem. - Energetska efikasnost Svi spoljašnji zidovi su termoizolovani slojem debljine 12-15 cm, u skladu sa najvišim standardima energetske efikasnosti. Izolacija je primenjena na svim mestima gde se prostor deli na grejane i negrejane zone. - Grejanje/hlađenje udobnost i ekonomičnost, svaka stambena jedinica ima nezavisan sistem grejanja i hlađenja koji je automatizovan i moguće ga je kontrolisati putm mobilnog uređaja. Sistem za grejanje je postavljen kroz pod sa elektro-kotlom, dok je rashladni sistem sa invertor klimama. - Podovi: Svi podovi izvedeni su kao plivajući sa ugrađenom zvučnom izolacijom. Dnevne sobe, spavaće sobe i hodnici: višeslojni parket. Kupatila, zajednički hodnici, stepeništa i terase: granitna keramika - Podovi garaže: završna obrada od ferobetona. - Fasada estetika i zaštita Fasada je izvedena u višeslojnom sistemu sa zidovima od energetskog bloka debljine 25 cm i završnom obradom tipa Demit, kao termika u sistemu koristi kamena vuna u debljini od 10 cm. - Unutrašnja stolarija, sobna vrata, izrađena od visokokvalitetnog furnira kao završnice sa tvrdom ispunom (iverica). - Spoljna stolarija je od aluminijuma. Projektovano je ukupno 36 parking mesta, uključujući: podzemnu garažu sa 18 parking mesta, kao i 18 parking mesta na otvorenom delu dvorišta. Cena parking mesta: - u podzemnoj garazi - 16.000 eur + PDV, - na parceli (nenatkriveno) -10.000 eur + PDV. Prodaje se po ceni od 2860 eura sa uračunatim PDV-om za stanove 47m2, cena od 2860eura sa uračunatim PDV-om za stanove 63-67m2 i cena od 2760eura sa uračunatim PDV-om za stanove 98m2. Rok završetka - JUL 2027. godine. Postoji mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine. Ukoliko imate dodatna pitanja u vezi ove nekretnine, ili želite da zakažete termin razgledanja, slobodno nas kontaktirajte: 060/468 7555, 060/468 7556, 063/468 755, 018/523 640 ili nas posetite na adresi Obrenovićeva br. 21/4 , gde možete pogledati više fotografija, i dobiti više informacija o ovoj nekretnini. Agencija KITIĆ 018 nekretnine je upisana u Registru posrednika pod brojem: 2134. R-ID: #1491