4-room flat Karadjordjeva, Savamala, Belgrade

U jednom od najatraktivnijih delova Beograda, u neposrednoj blizini Beogradske promenade i Kalemegdana, nalazi se ovaj jedinstven stan koji predstavlja savršen spoj umetnosti i funkcionalnosti.


Ova nekretnina nije samo prostor za život – već autentično iskustvo stanovanja ili investiranja, idealno kako za porodični život, tako i za reprezentativan poslovni prostor ili turističku delatnost.


Osnovne karakteristike:


Uknjiženo: 94 m² | Realna površina: 103 m²


Sprat: II (zgrada sa liftom)


Bez ikakvih dodatnih ulaganja – potpuno spreman za useljenje ili poslovanje


DIZAJN I KONCEPT


Stan je u potpunosti osmišljen u prepoznatljivom Pop Art stilu, sa snažnim umetničkim pečatom. Svaki detalj je pažljivo biran – od keramike do unikatno dizajniranog nameštaja.


Posebnu vrednost daju zidne kompozicije koje je izradio umetnik Mladen Lisavac, inspirisane tehnikama velikih slikara, čime ovaj prostor dobija galerijski karakter.


RENOVIRANJE I KVALITET


Stan je kompletno renoviran 2011. godine (podovi, instalacije, zidovi, plafoni), dok je dodatno osvežen u martu 2026. godine.


RASPORED PROSTORIJA


Iz hodnika zgrade se ulazi na vrata za terasu koja je zajednička za dva stana.


Terasa gleda na atrijum zgrade, pružajući osećaj privatnosti u centru grada.


Ulazni deo u stan organizovan je trenutno kao recepcija – idealno za poslovnu upotrebu


Prostran open-space dnevni boravak sa kuhinjom i šankom


4 spavaće sobe - Sve su opremljene krevetima koje su vlasnici sami dizajnirali, ormarima i klima uređajima 


2 kupatila sa odvojenim zonama : predprostor /tuš/toalet


1 dodatni toalet u kome se nalazi kotao za etažno grejanje i veš mašina


OPREMLJENOST I POGODNOSTI


*Dnevna soba opremljena novim nameštajem.


*Kuhinja je pored svih osnovnih elemenata i uredjaja takodje opremljena novim barskim stolicama, malim kuhinjskim uredjajima (ketler, aparat za espreso,toster, mikrotalasna) kao i kompletno novim posudjem i escajgom.


*Ventilacioni sistem ugradjen je u dnevnoj sobi, kuhinji i kupatilima. 


*Sigurnosna vrata i video nadzor


*Stan namenski uređen i opremljen na način koji ispunjava sve propisane tehničke i sanitarno-higijenske uslove za obavljanje turističke delatnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje oblast turizma, kao i sa Zakonom o zaštiti od požara.


*Sigurnosni sistem i video nadzor


*Ostava u dvorištu


*Parking u okviru zgrade + blizina javnog parkinga


INVESTICIONI POTENCIJAL


Stan je već prilagođen i ispunjava sve zakonske uslove za obavljanje turističke delatnosti, što ga čini izuzetnom prilikom za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu nekretninu u centralnoj gradskoj zoni.


Nekretnina za one koji ne traže samo kvadrate – već stil, karakter i vrednost.