Commercial property for Rent

Pozarevac hala iznajmljivanje 1.600m2 na parceli 40 ari.

Hala se nalazi u blizini glavnih saobraćajnica i privrednih objekata grada Požarevca, što je čini idealnim izborom za skladištenje i logistiku. Hala ima direktan izlaz na Dunavskikoridor.
■ Na 500 m od Bambi fabrike keksa
■ Na 900 m Stop Shop tržnog kompleksa
■ Na 700 m od OMV pumpe

Novoizgrađena hala površine 1.600 m², koja se nalazi u centru industrijske zone Požarevca.
Hala je projektovana tako da može funkcionisati kao celina, ali postoji i mogućnost njenog pregradnog odvajanja na dve zasebne hale po 800 m², u zavisnosti od potreba zakupca.
Hala neposrednoj blizini novoizgrađenog Dunavskog koridora Požarevac–Golubac, što omogućava brz transport robe i sirovina prema istočnim delovima zemlje i dalje prema međunarodnim tržištima.
Laka dostupnost autoputa E-75, koji povezuje Požarevac sa Beogradom, Nišom i drugim ključnim saobraćajnim čvorištima u zemlji i regionu.
Hala je modernog dizajna i infrastrukture, sa visokim standardima gradnje, što obezbeđuje
maksimalnu funkcionalnost i efikasnost.

Površina zemljišta je 4.000 m2 sa objektom lociranom na sredini placa
■ Površina objekta 1.600 m2 (2 x 800 m2 sa pregradnim protivpožarnim zidom i vratima 5 m širine koja spaja dva objekta u jednu celinu od 1.600 m2
■ Dimenzije objekta su 20 m x 80 m bez pregradnog zida u sredini
■ Visina objekta od najniže tačke je 8 m
■ Od zidova objekta do granica/ograde parcele ima sa svih strana po 10 m

MATERIJALI - SPOLJAŠNJOST:

ČELIČNA KONSTRUKCIJA STUBOVI I GREDE OD PUNIH IPE400 PROFILA
ZIDNI PANELI PIR 80 MM TERASTEEL LESKOVAC
KROVNI PANELI PIR 80 MM –TERASTEEL LESKOVAC
DUPLO ARMIRANA BETONSKA PLOČA 20 CM + ZAVRŠNO FEROBETON NOSIVOSTI 3-5T PO M2
2.100 M2 ASFALTA OKO OBJEKTA + 300 M2 ZELENE POVRŠINE.

MATERIJALI - UNUTRAŠNJOST:

Prenosni kontejner - Office + toalet (osnovno). Kontejner
može da se ukloni
■ Voda gradska
■ Protivpožarni hidranti po projektu - 4 unutra + 3 spolja
■ Struja - priključak 50kW sa 3 x većim kablom ako je potrebno povećanje snage.
■ Rasveta LED zvona industrijski reflektori 4000 Kelvina - 56 komada x 150 W austrijskog proizvodjača Zumtobel sa 5 godina garancije (osvetljenje oko 400 luxa)
■ Kanalizacija gradska, posebno fekalna posebno kišna. Svi oluci i rigole su sprovedeni u zemlju, tj.kanalizacionim cevima do uličnih kolektora tako da na površinu asfalta ne ide voda sa krova
■ Optički kabl za internet MTS - moguć priključak

Prilaz
■ 4 ulaza/izlaza u/iz dvorišta koje je orijentisano na 2 glavne ulice
■ Kamion/šleper ne mora da izlazi u rikverc posle utovara/istovara, već može nastaviti
pravo i izaći na drugu ulicu
■ 4 velikih segmentnih vrata 5x4 m + 4 malih pešačkih vrata pored svakih
segmentnih

Gradjeviska dozvola, u toku dobijanje upotrebne!