Commercial property for Sale

Na jednoj od najprometnijih i strateški najvažnijih lokacija na Zvezdari, na samoj okretnici tramvaja i autobusa u Ustaničkoj ulici, nalazi se ovaj poslovni prostor površine 135m sa izuzetnim komercijalnim potencijalom i neuporedivom vidljivošću. Prostor je smešten u prizemlju objekta izgrađenog 2004. godine i zahvaljujući specifičnoj poziciji dominira čitavim mikro-okruženjem. Tokom celog dana prisutan je konstantan protok pešaka i vozila, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za biznise kojima je potrebna maksimalna izloženost i frekvencija. Visina plafona od 2.90m, višestrana orijentacija i velika količina prirodnog svetla dodatno doprinose osećaju prostranosti i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se prodaje prazna, ostavljajući budućem vlasniku potpunu slobodu organizacije enterijera prema sopstvenim poslovnim potrebama i vizuelnom identitetu. Jedna od najvećih prednosti prostora su dva nezavisna ulaza, od kojih je jedan trenutno neaktivan, što omogućava različite poslovne koncepte, podelu prostora ili odvajanje logističkog i izložbenog dela. Sa spoljne strane objekta nalazi se i veliki reklamni nosač, pružajući dodatnu marketinšku vidljivost ili mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda kroz zakup reklamnog prostora. Struktura: - centralni open-space prostor - toalet / kupatilo - pomoćne prostorije - arhivski ili magacinski deo Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za medicinske klinike, laboratorije, apoteke, reprezentativne salone, banke, IT kompanije, showroom prostore ili trgovinske lance kojima je ključna prepoznatljivost lokacije i svakodnevna frekvencija ljudi. Nekretnina je uknjižena i moguća je kupovina putem kredita. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564 R-ID: #8327