Single family villa 380 m², Novi Sad

Porodična kuća u Kaću (12 km. od Novog Sada), na odličnoj lokaciji i blizini škole,vrtića, pošte banke, prodavnica, na prometnoj lokaciji. Sazidana je na placu ukupne površine 10 ari i 56 kvadratnih metara. Zemljište pod objektom je površine 1 ar i 46 kvadratnih metara, pod pomoćnim objektima (dve ostave i izidan roštilj) je 42 metra kvadratna, dvorište i baštica je površine 5 ari i u produžetku je bašta površine 3 ara i 68 kvadratnih metara. Kuća je u tri etaže: - suteren se sastoji od dve garaže, radionice, letnje kuhinje, toaleta, ostave i kotlarnice za centralno grejanje - u prizemlju se nalazi odvojeni ulični poslovni prostor (sa toaletom) od 34 m2 i prva stambena jedinica (dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo ispavaća soba) - na spratu se nalazi druga stambena jedinica ( dnevna soba, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaća soba, i još tri sobe). Kuća je uradjena od kamena cigle sa perlit izolacijiom, alu-drvenarijom i fugiranom keramikom u svim kupatilima i predsobljima. Ulaz i sve okapnice su od mermera. Hrastov parket je u stambenim jedinicama, hrastovo stepenište od suterena do sprata, u donjoj kuhinji je uradjen hrastov šank, a u gornjoj kuhinji šank od bukve. Raspolaže sa gradskom vodom i kanalizacijom (ali i sa bunarom i hidroforom, kao i septičkom jamom), dve telefonske linije, kablovskom televizijom i satelitskom televizijom. U svim delovima kuće (od garaže do sprata izuzev tavana) su aluminijumski radijatori.Svaka stambena jedinica i poslovni prostor ima svoje električno brojilo. U kotlarnici se nalaze pogoni sa mogućnošću za različito centralno grejanje: - Viessman peć na čvrsto gorivo - Viessman peć sa gorionikom na lož ulje (u baštici je ukopana cistrena za lož ulje kapaciteta 4.500 litara) - Peć na struju 18 kw - Vailant gasni kotao sa protočnim bojlerom (trenutno u upotrebi). Sa zadnje strane kuće, iz dvorišta i iz bašte-voćnjaka se pruža prelep pogled na Frušku Goru. Kać postaje jedno od najatraktivnijih lokacija u Srbiji, s obzirom da je veoma blizu Novog Sada, a ipak je zadržao onaj seoski duh i istovremeno pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti s obzirom na industrijsku zonu Novog Sada koja se proteže do Kaća i udaljnost od svega nekoliko kilometara od autoputa Beograd- Subotica. Ova nepokretnost sa svojim poslovnim prostorom i dve stambene jedinice, osim komfornog stanovanja pruža mnogobrojne poslovne mogućnosti. Uredna pravna dokumentacija. Broj u Reg.posrednika 475. R-ID: #1761