2-room flat Ulica Pera Cetkovica 22, Ćalije, Belgrade

Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi, u ulici Pera Ćetkovića 22.

Stan se nalazi na prvom spratu, uknjižen je na 55 m² , dok sa lođom i terasom ukupna korisna površina iznosi 62,5 m² .

Lokacija pruža idealan balans između mirnog porodičnog života i blizine centra grada, koji je udaljen svega 5 minuta vožnje automobilom.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini nove okretnice autobusa, osnovne škole Filip Višnjić, vrtića Slavujak, pijace, doma zdravlja, Tržnog centra Karaburma, Tržnog centra BIG, kao i velikih trgovinskih lanaca Maxi, Aman, Roda i Lidl.

Odlično je povezan sa svim delovima Beograda linijama gradskog prevoza 16, 23, 25, 25P, 27, 27E, 63, 74 i noćnom linijom 32N.

Stan karakterišu niski mesečni režijski troškovi, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje.

Stan je održavan i predstavlja odličnu priliku za adaptaciju prema sopstvenim željama. Kupatilo je u izvornom stanju, a budući vlasnik može po želji izvršiti zamenu stolarije PVC stolarijom i dodatno podići vrednost nekretnine.

Karakteristike stana:

✅ Uknjižen 1/1
✅ Prvi sprat
✅ Podrum pripada stanu
✅ Dve klima uređaja
✅ Prodaje se kompletno namešten
✅ Veoma svetao stan sa velikim prozorima
✅ Funkcionalan raspored prostorija
✅ Mirna ulica sa dosta zelenila
✅ Bez agencijske provizije

Struktura:
2 Spavaće sobe
Kuhinja sa trpezarijom
Kupatilo
Lođa
2 Terase
Podrum

Dodatna pogodnost:
Uz stan se nalazi i garaža površine 12 m² sa rolo vratima na daljinsko upravljanje , kao i parking mesto ispred garaže 12 m² obeleženo trouglom gde se mogu parkirati 2 automobila.

Garaža je trenutno u procesu uknjiženja i nije uključena u cenu stana, ali postoji mogućnost kupovine uz poseban dogovor sa ozbiljnim kupcem.

Cena:
2.500 € /m²

Ukupna cena stana: 137.500 €
(računato na uknjiženih 55 m² )

Stan je trenutno izdat pouzdanim stanarkama, što potencijalnom investitoru omogućava prihod od zakupa do trenutka preuzimanja nekretnine. U slučaju prodaje, stanarke će se iseliti u roku od 60 dana.

Bez agencija i posrednika.