Commercial activity for Sale

У Ужицу, на обали реке Ђетиње. нудимо Вам атрактивно земљиште са разрађеним пословним простором( угоститељским објектом) у престижној градској зони( 1.зона). У непосредном окружењу ове некретнине налази се Прва основна школа“Краљ Петар II“ , стамбено-пословни комплекс „Ужице на води“, спортски терени, док су градска плажа, тврђава „Стари град“ , музеј „Хидроцентрала“ удаљени неких 300 м.
Продаје се земљиште, пословни простор и разрађен посао.
Земљиште, површине 339 m², идеално је за изградњу стамбено-пословног објекта. Према параметрима из информације о локацији, бруто развијена грађевинска површина стамбено-пословног објекта који би се градио на парцели износила би 1220 м² ( 6 надземних етажа). Применом коефицијента на наведену бруто површину добијамо око 854 м² нето продајне површине простора, од чега би делу предвиђеном за комерцијалне делатности припало 25 %, односно 214 м², а стамбеном делу преосталих 75%, односно 640 м², нето продајне површине. Опредељених 640 м² за стамбени простор би се могло поделити на 4 стана површине 40 м², 4 стана површине 55 м² и 4 стана површине 65 м², чиме би се добило 12 стамбених јединица, које би, заједно са пословним простором тржишно вределе око 1500 000,00 евра.
У оквиру парцеле се налази 9 паркинг места које власник издаје закупцима.
На парцели се налази објекат који се користи за обављање угоститељске делатности, познат као „Бака Ружа“, површине 37 m², на који се надовезује башта угоститељске радње са летњим шанком површине 9 m², и дограђени објекат , површине 25m ². Монтажни складишни магацин налази се поред објекта и има површину од 3,53 м2.
Пословни простор има мокри чвор и продаје се са комплетним мобилијаром . Мобилијар чини унутрашњи шанк, радни пулт, висећи делови, фрижидери, 2 ЛЦД ТВ-а, ледомат, компјутер, фискална каса, 13 столова+ 52 столице+ 6 столица за шанк. У простору је урађена расвета, као и грејање са венталацијом, а има и клима уређај.
Велики излози и пространа тераса пружају одличну видљивост и гарантују уживање у сваком делу дана , а привлаче бројне госте током целе године. Окруженост модерним зградама, градња која је у ексанзији у овој зони, близина свих потребних садржаја гарантују висок ниво промета и интересовања.

Савршена прилика коју не треба пропустити!
Профит је загарантован било да наставите да радите са угоститељским објектом било да се одлучите за иградњу модерне стамбено- пословне зграде. Постоји могућност плаћања на 2 рате.