Single family villa Šimanovci, Šimanovci, Pećinci

U jednom od najznačajnijih razvojnih koridora u širem beogradskom regionu, na lokaciji čiji značaj dodatno raste usled infrastrukturnih ulaganja vezanih za EXPO 2027, nalazi se nekretnina koja objedinjuje kvalitetan porodični život, poslovnu mogućnost i dugoročnu investicionu vrednost.
Ukupna površina zemljišta iznosi približno 40 ari i organizovana je u dve funkcionalno odvojene celine.
Prvu celinu čine uknjižena porodična kuća površine 115 m i dodatnih 80 m garažnog i pomoćnog prostora, na 20ari placa. Objekat je novije gradnje, odmah useljiv, odlično organizovan i izuzetnom stanju. Dodatni prostor može se koristiti kao garaža, radionica, skladište ili servisni objekat.
Drugu celinu predstavlja zaseban građevinski plac površine približno 20 ari sa sopstvenim prilaznim putem, što predstavlja značajan razvojni potencijal i retku mogućnost u ovom delu tržišta. Ova parcela omogućava buduću izgradnju skladišnih, logističkih, proizvodnih ili drugih poslovnih kapaciteta, u skladu sa važećim planskim uslovima.
Nekretnina je obezbeđena video nadzorom, ulaz je formiran reprezentativnom kapijom od kovanog gvožđa, dok je priključak za gas doveden do parcele.
Šimanovci se danas svrstavaju među najvažnija privredna i logistička čvorišta u Srbiji, zahvaljujući neposrednoj blizini auto-puta E-70, međunarodnog aerodroma Nikola Tesla i velikih industrijskih zona. Dodatni razvojni impuls donosi realizacija EXPO 2027, što ovu lokaciju pozicionira kao jedan od najdinamičnijih investicionih regiona u zemlji.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku da se na jednoj adresi objedine stambeni komfor i značajan investicioni potencijal u zoni snažnog dugoročnog rasta.