Commercial activity for Sale

BEOGRAD – Lux 51
Opština: Novi Beograd
Naselje: Bežanijska kosa

+ u blizini Auto puta
+ u blizini Sportskog centra 11. April
+ u blizini Crkve Svetog Vasilija Ostroskog

Površina poslovnog prostora: 117,40m2
+ veci deo lokala Open space

Ogroman izlog
+ prednji izlog 12.00m
+ dvorišni izlog 6.00m

Poslovni prostor se kupuje u sivoj fazi
+ buducem vlasniku ostaje da odradi podove po želji i potrebi delatnosti
Stolarija: ALU
Grejanje: GAS / kotao sproveden
Objekat u izgradnji

Rok useljenja: 01.06.2026.

Lokal pogodan za više delatnosti
+ idealno za kancelarisjki prostor
+ pogodno za manje ugostiteljske objekte
+ moguća manja bašta u dogovoru sa upravnikom
+ igraonice, čuvaonice za decu i sl.
+ estetska medicina, ambulante i sl.

Lokal poseduje 2 ulaza
+ iz dvorišta / atrijuma
+ prednji ulaz sa ulice

Kratak opis lokacije i objekta:
Lux 51 je stambeno-poslovni kompleks koji svojim karakteristikama i ponudom teži da postane novi simbol stanovanja na Bežanijskoj kosi. U već poznato elitno okruženje donosimo još komforniji način življenja, prilagođen savremenom načinu života, dodatno unapređujući ono po čemu je Bežanijska kosa već bila poznata – kao elitno naselje, izuzetno povezano sa gradom, a opet dovoljno daleko od gradske vreve i zagađenja da obezbedi svakodnevni mir. U gradu, a van grada. U vazdušnoj banji Beograda, na samo jedan minut od uključenja na auto-put, svega sedam kilometara od centra grada, naslonjeni na novi poslovni centar Beograda – Novi Beograd i na deset minuta od aerodroma „ Nikola Tesla“ . Ukoliko Vam je kvalitet života imperativ, Lux 51 je najbolji odgovor.
Lux 51 sadrži 280 stambenih jedinica i preko 5.500 m2 poslovnog prostora, odnosno 48 multifunkcionalnih lokala. Parking garaža se prostire na tri nivoa ispod zemlje i sadrži 500 PM, od kojih je prvi nivo namenjen poslovanju, ali i svim gostima kompleksa Lux 51. Kompleks je svojom strukturom idealno postavljen u odnosu na strane sveta. Tri lamele A B i C spratnosti P+5+PS svojom dužom stranom orijentisane su u pravcu istok-zapad tako da sve stambene jedinice imaju dovoljno dnevnog svetla za zdrav i prijatan život u naselju ovog tipa. Ono što takođe ovaj kompleks izdvaja od sličnih jeste rastojanje između stambenih lamela od skoro 30m, što omogućava ambijent za stanovanje sa idealnim spojem doze intimnosti, dobre osunčanosti i dovoljno svežeg vazduha. Takođe, uz raznolike sadržaje u prizemlju kompleksa, stvaramo pogodno okruženje za kvalitetno provođenje slobodnog vremena u ugodnom ambijentu poslovnog dela kompleksa.
Ukupnim doživljajem i materijalom od opeke, svojim pozicijama i visinom koja je niža od lamela A, B i C, lamele D1, D2, D3 i D4 spratnosti P+3 odišu gradskim luksuzom, podsećajući na gradske vile koje i karakterišu duh ovog dela Bežanijske kose. Dve su funkcionalno stambene, a dve poslovne. Na ovaj način, kombinovanjem materijala, formi i sadržaja iz neposrednog okruženja ostvaren je utisak da novi kompleks Lux 51 oduvek postoji na ovoj lokaciji i da joj savršeno pripada, što je i cilj formiran analizom u komunikaciji sa stanovnicima Bežanijske kose.

Cena nekretnine: 451.000 eura sa PDV-om
+ moguća kupovina Garažnih mesta
+ cena garažnih mesta: 24.000 eura sa PDV-om

info:
Mob: 064/1437943
Mob: 066/5505505
www.djordjevicisin.rs
Agencija "Đorđević i sin"
mail: office@djordjevicisin. rs