Single-family detached house 265 m², good condition, Staro groblje - Bulevar zona I - Kalač brdo, Niš

Prodaje se porodična kuća P+2+Pk, bruto površine 265 m2 u mirnom delu Palilulske rampe. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 97m2. Kuća se sastoji od garaže, tri odvojene stambene jedinice, stepenišnog prostora, ostave u potkrovlju i prohodne panoramske terase.

Detaljan opis objekta po spratovima:

Prizemlje - u prizmlju se nalazi garaža od 17 kvm koja direktno izalazi na saobraćajnicu; pored garaže na prizemlju se nalazi prva stambena jedinica od 20 kvm. Iz prve stambene jedinice se izalzi na dvorište koje se nalazi iza kuće;

Prvi sprat - druga odvojena stambena jedinica, stan od 39,5 kvm - sastoji se od hodnika, trpezarije, spavaće sobe, kuhinje i ostave;

Drugi sprat - treća stambena jedinica, stan od 45 kvm - sastoji se od hodnika, trpezarije, spavaće sobe, kuhinje, ostave i dva balkona, jednog okrenutog na istog i jednog okrenutog na zapad;

Treći sprat/potkrovlje - ostava od 10 kvm spojena hodnikom sa izlazom na ogradjenu prohodnu panoramsku terasu od površine od 38 kvm.

stambene jedinice su nezavisne;
objekat ima dva strujomera; jedan strujomer meri struju za prizemlje i prvi sprat, drugi strujomer za drugi i treći sprat.
Stepenište koje spaja stambene jedinice pokriveno teracom, gelenderima, zatvoreno, sa 4 svetlarnika
Objekat se nalazi u neposrednoj blizini mnogobrojnih prodavnica, pijace, škole. Povezan autobuski sa ostalim delovima grada, 10 ak minuta hodom udaljen od centra grada.

Treći sprat obuhvata ostavu površine 10 m², koja je putem hodnika povezana sa ograđenom, prohodnom panoramskom terasom površine 38 m².

Sve stambene jedinice u objektu su odvojene i povezane stepeništem.
Objekat je opremljen sa dva zasebna brojila za električnu energiju, pri čemu jedno opslužuje prizemlje i prvi sprat, dok je drugo namenjeno drugom i trećem spratu;
Unutrašnje stepenište, koje povezuje sve nivoe, obloženo je teracom, opremljeno zaštitnim gelenderima, u potpunosti je zatvorenog tipa i prirodno osvetljeno sa četiri svetlarnika.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini kompletne infrastrukture neophodne za savremen život, uključujući trgovinske objekte, pijacu i obrazovne ustanove. Lokacija je odlično povezana linijama javnog gradskog prevoza sa ostalim delovima grada, dok je od samog centra udaljena svega deset minuta hoda