1/11
Commercial property for Sale
€ 647,000
Listing updated on 06/22/2026
Description
reference: EK-1208413
Na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Nebojšinoj ulici, u ponudi je izuzetno kvalitetan poslovni prostor površine 185 m2.
Prostor se nalazi na visokom prizemlju moderne i održavane zgrade, sa velikim portalom okrenutim ka ulici, što obezbedjuje odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje.
Struktura prostora omogućava širok spektar delatnosti - od kancelarijskog poslovanja, advokatskih kancelarija, IT kompanija, do ordinacija, salona ili reprezentativnog showroom-a.
Postoje dve odvojene kancelarije za sastanke, kuhinja i sanitarni čvor.
Režijski troškovi nisu visoki, grejanje i hladjenje na toplotnu pumpu, ugradjeni fan-coil.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti, neposredna blizina Hrama Svetog Save, odlična povezanost sa ostatkom grada, kao i veliki protok ljudi i vozila.
Prostor se nalazi na visokom prizemlju moderne i održavane zgrade, sa velikim portalom okrenutim ka ulici, što obezbedjuje odličnu vidljivost i prirodno osvetljenje.
Struktura prostora omogućava širok spektar delatnosti - od kancelarijskog poslovanja, advokatskih kancelarija, IT kompanija, do ordinacija, salona ili reprezentativnog showroom-a.
Postoje dve odvojene kancelarije za sastanke, kuhinja i sanitarni čvor.
Režijski troškovi nisu visoki, grejanje i hladjenje na toplotnu pumpu, ugradjeni fan-coil.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti, neposredna blizina Hrama Svetog Save, odlična povezanost sa ostatkom grada, kao i veliki protok ljudi i vozila.
Features
- Contract
- Sale | Income property
- Type
- Commercial property
- Surface
- 185 m² | commercial 370 m²
- Rooms
- 4 rooms, 1 bathroom
- Floor
- Raised ground floor
- Building floors
- 4
- Ceiling height
- 2.75 m
- Display windows
- 2 street-level display windows
- Last commercial activity
- Internet point - Phone center
- Availability
- Available
Other features
- Fire detectors
- Manual shutters
- Partially furnished
Surface detail
Shop - Commercial property
- Floor
- Raised ground floor
- Surface
- 185.0 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 185.0 m²
Office
- Surface
- 185.0 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Accessory
- Commercial area
- 185.0 m²
Price information
- Price
- € 647,000
- Price per m²
- 1,749 €/m²
Detail of costs
- Condominium fees
- € 150/month
Energy efficiency
Year of construction
2005Condition
Good condition / LiveableHeating
IndependentAir conditioner
Cold/hot
Discover every corner of the property
+9
Advertiser
Private person
Additional options
Private person
