Single family villa 800 m², good condition, Center, Pančevo

Porodično-poslovna zgrada izgrađena 2007, sama na placu. Zahteva renoviranje. Površina porodične zgrade iznosi cca 120 m2. Sastoji se od 3 manje prostorije, velika ulazna dnevna soba, pogodna za sekretarski deo sa čekaonicom, mali sanitarni blok. Velika kuhinja sa trpezarijom. Na podu u sobama je parket, u kuhinji i toaletu se nalazi keramika. Postoji mogućnost nadogradnje sprata kuće u istoj površini od cca 120 m2. Poslovni prostor je izgrađen 1995 godine, renoviran je 2007 godine i okrečen 2021 godine. Površina poslovnog prostora iznosi cca 348 m2. Na podu se nalazi epoksi samoliv od 4 mm. Adaptilan za više namena. Sastoji se ulaznog dela sa dve svlačionice, svaka sa svojim mokrim čvorom, kotlarnicom, i hodnikom, površine cca 73 m2. Poslovni blok se sastoji iz dva povezana dela, prvi deo površine cca 154 m2, i drugi deo površine cca 113 m2. Stepenicama se izlazi na tavan, koji se takođe može adaptirati u koristan prostor. Tavanski prostor je visine 2,5 do 4 metara, na dve vode, površine je cca 340 m2, pogodan za skladište. Elektrika i instalacija su kompletne sa napojnim kablom 0.4 kW sa mreže. Vodovod i kanalizacija su priključeni na gradsku mrežu. Grejanje je sopstveni kotao sa rezervoarom za naftu, radijatori u kancelarijama i garderobama. Za poslovni deo grejanje zavisi od namene. Prednje dvorište, u koga se ulazi sa ulice, je korisne površine cca 254 m2. Može da se koristi kao parking prostor. Ukupna površina prednjeg dvorišta, zajedno sa objektima iznosi cca 722 m2, dimenzije 36 x 20 metara. Zadnji deo okućnice ima površinu od 434 m2, dimenzije 35 x 12,4 m. Ukupna površina parcele iznosi 722 + 434= 1.156 m2 ili oko 11,5 ari. Površina pokrivena objektom: 120 + 348= 468 m2. Ukupna površina objekta sa tavanom iznosi 468 + 340 = 773 m, tj. blizu 800 m2.