3-room flat excellent condition, second floor, Centar - Marger, Niš

LUX novogradnja u neposrednoj blizini reke Nišave, gimnazije 9. Maj, Gradske kuće, parka, Tvrđave...


Konkretan stan na 2. spratu povrsine 89,33m2, po strukturi stan je troiposoban. Sastoji se od ulaznog hodnika, veliki dnevni boravak sa terasom, kuhinjom, trpezarijom i tri prostrane spavaca soba, kupatilo i wc.


U ponudi stanovi i drugih kvadratura


Cena stana 205.000 evra sa PDV-om, za sve koji imaju pravo na povracaj PDV-a, isti se vraca 10 % od cene stana.


Zgrada sa urednom dokumentacijom, tako da je moguca kupovina kako za kes, tako i za kredit, zavrsetak radova i useljenje oktobar 2025 godine.


Objekat visokog kvaliteta

– Sigurnosna ulazna vrata atestirana na PP zaštitu

– Sobna vrata – drvena, presvučena poliuretanom

– Zidovi- spoljni zidovi kao I unutršnji pregradni zidovi od termo bloka( termo I zvučna izolacija)

– Prozori i vrata: drvo-aluminijum, troslojna stakla, aluminujumske roletne sa elektromotorom

– Sanitarija I keramika:

o Ugradna WC šolja I vodokotlić

o Staklene tuš kabine sa linijskim slivnikom I usponska tuš baterija HERZ

o Prvoklasna keramika

– Podovi- hrastov parket sa zvučnom izolacijom

Grejanje i hlađenje samih stambenih jedinica vršiće se preko toplotnih pumpi vazduh-voda, visoke klase

energetske efikasnosti A +++, koje pružaju pouzdani rad i konfor u režimu grejanja i do -25 stepeni

spoljne temperature.

Uređaji su fabrički opremljeni kontrolerom koji je moguće povezati preko mobilne aplikacije i pratiti

temperaturu u prostoru, a ujedno i kontrolisati i menjati parameter na toplotnoj pumpi sa Vašeg

mobilnog uređaja.Svaka prostorija biće opremljena fan-coil jedinicama poslednje generacije sa

inverterskim motorima, sa mogućnošću daljinske kontrole i povezivanje na smart aplikaciju.U svim

prostorijama moguće je odraditi podno grejanje u kombinaciji sa fan-coil uređajem,pri čemu se dobija

dodatni ugođaj i još veća ušteda električne energije u zimskog period.

– Odrađena SMART priprema za svaku stambenu jedinicu

– Tehnička opremljenost objekta

Uređenje zgrade:

– Video nadzor sa interfonom

– Bešumni Lift

– Hodnici zgrade i stepenište obloženo vhunskom keramikom- Rampa za osobe sa invaliditetom

– Fasada : termo i zvučna izolacija – kamena vuna


Za sve informacije stojimo vam na raspolaganju. tel: +38160/636-78-20 ; 060/444-33-65


Agencija DTS nekretnine je upisana u registru posrednika pod brojem 691