Shop - Commercial property for Sale

Prodaje se atraktivan lokal na Vračaru, u neposrednoj blizini Karađorđevog parka, na jednoj od najfrekventnijih lokacija u ovom delu grada. Lokal se nalazi preko puta restorana Franš, u zoni autobuskih stajališta Franša Deperea, што обезбеђује изузетно велику фреквенцију пешака и одличну видљивост.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje impresivan izlog širine čak 9,5 metara, koji pruža maksimalnu izloženost i privlači pažnju velikog broja prolaznika tokom celog dana.

U nivou ulice lokal ima 102m2, koliko je i uknjiženo. Prostor je organizovan kao open space koncept, sa veoma lakom mogućnošću adaptacije i pregrađivanja u više funkcionalnih prostorija. U prizemlju se nalaze i dva mokra čvora.

Pored glavnog prostora postoji i dodatnih 43m2 u suterenu, kompletno renoviranih, sa mogućnošću korišćenja kao poslovni prostor, magacin ili prostor za boravak. Suterenski deo ima direktnu vezu sa lokalom, poseduje više manjih prostorija i dodatni mokri čvor. Trenutno nije predmet prodaje, ali postoji mogućnost dogovora ukoliko budući kupac ima potrebu i za tim prostorom.

Kompletan prostor, uključujući i suterenski deo, temeljno je renoviran. Urađene su kompletne elektro i vodovodne instalacije, uvedena struja visoke jačine (62,5A), kao i profesionalna ugostiteljska ventilacija sprovedena do krova zgrade. Ugrađena je kvalitetna italijanska keramika, a preostalo je samo završno prilagođavanje delatnosti budućeg vlasnika.

Zahvaljujući lokaciji, vidljivosti, velikom izlogu i fleksibilnosti prostora, lokal predstavlja odličnu priliku za različite delatnosti - klinike, stomatološke ordinacije, beauty centre, maloprodajne objekte, ugostiteljske koncepte, kancelarijski prostor i mnoge druge namene.

Predstavlja odličnu priliku kako za sopstveni biznis i razvoj poslovanja, tako i kao investiciju za kupovinu radi izdavanja i ostvarivanje sigurnog prinosa.
GREJANJE - Etažno, sprat PR/, VIDEO NADZORAgencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
ID oglasa: 43049.