Piso de tres habitaciones Kej oslobođenja, Donji Grad, Belgrado

Prodaje se jedinstven stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu u blizini Danube Riverside i ekskluzivne nove marine na Dunavu. 69m2 prvi red uz Dunav, sa 2 parking mesta, 20 m2 podrumom i terasom 9m2 sa otvorenim pogledom na Ratno ostrvo na koje će se stizati novim pešačkim mostom u blizini zgrade. Osnovne karakteristike: 69 m + terasa 9 m 2 spavaće sobe Open space dnevna soba + trpezarija + kuhinja Kupatilo + poseban toalet 3 prostorije izlaze na terasu Stan na 2. spratu (lift) Prirodno svetlo tokom celog dana Otvoren pogled koji se ne može zakloniti Kvalitet i renoviranje: Kompletno renoviran 2020 nove elektro i vodovodne instalacije trokomorna PVC (vrhunska izolacija i tišina) Centralno grejanje (zimi pretoplo, smanji se na radijatorima) Zgrada vrhunskog kvaliteta gradnje građena za vojni vrh (Titove generale) dodatna konstrukciona stabilnost i sigurnost (anti-seizmička zaštita) INVESTICIONI POTENCIJAL: Stan ima zvaničnu dozvolu za kratkoročno izdavanje (3) Spreman za Airbnb / Booking bez dodatne procedure Izuzetna lokacija uz Dunav + pogled = visok potencijal popunjenosti IZVESTAN RAST VREDNOSTI: Lokacija Kej oslobođenja 7 nalazi se u epicentru planiranog razvoja "Zemunskog waterfront-a": Pešački most: Izvesno postavljanje pešačkog mosta i povezivanje sa velikim ratnim ostrvom pozicionira zgradu na sam ulaz u najekskluzivniju zonu rekreacije. Nova Marina (Danube Riverside): Izgradnja moderne marine i luksuznog kompleksa u neposrednoj blizini garantuje budući skok cene kvadrata. Ogromna dodatna vrednost: Podrum ~20 m sa 2 prozora može kao radionica / hobi prostor / dodatna prostorija 2 parking mesta (zatvoren parking) Lokacija: Direktno na Zemunskom keju Šetalište uz Dunav ispred zgrade Priroda, mir i rekreacija na korak Škole, pijaca, prodavnice, banke sve peške PRAVNI STATUS: Stan uknjižen Bez tereta Spreman za brzu realizaciju kupovine Zašto je ovo retko na tržištu: Prvi red uz reku + otvoren pogled Lift + parking + veliki podrum Kvalitetna gradnja (stara vojna gradnja) Funkcionalan raspored (2 spavaće + open space) Agencijska provizija 2%.