Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela površine 20,06 ari (2.006 m²) na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji – potez Snežnik. Plac je udaljen svega 5 minuta hoda od poznatog izvora i šetališta (Promenade), što ga čini idealnim za izgradnju apartmansko-turističkog kompleksa.


 


KLJUČNI PARAMETRI IZ INFORMACIJE O LOKACIJI:


 


Namena: Zona apartmana i pansiona (AP1).


Potencijal gradnje: Ukupno 3.000 m² BRGP iznad zemlje.


Spratnost: P+3+Ps (Prizemlje + 3 sprata + Povučen sprat).


Indeks zauzetosti: 40% (dozvoljava prostrane objekte uz očuvanje zelenih površina).


Maksimalna površina po objektu: Do 1.200 m² (moguća izgradnja kompleksa od 3 objekta).


 


PREDNOSTI ZA INVESTITORE:


 


Čisti papiri: Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi.


Ušteda u startu: Parcela je već u obuhvatu građevinskog zemljišta – NE PLAĆA SE naknada za prenamenu zemljišta.


Mikrolokacija: Mirna zona, okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja.


Infrastruktura: Pristup sa javne saobraćajnice, dostupni svi priključci.


 


DOKUMENTACIJA:


Posedujemo Informaciju o lokaciji sa svim detaljnim urbanističkim uslovima. Parcela se nalazi u II zoni sanitarne zaštite izvorišta, što omogućava gradnju uz standardnu izradu elaborata o proceni uticaja.


Ovo je jedna od retkih preostalih parcela ove veličine "u komadu" na Snežniku, koja omogućava ozbiljan arhitektonski projekat sa parkingom, bazenom i pratećim sadržajima.


 


Agencijska provizija  2% od kupoprodajne cene


MEGA PROPERTIES DOO Beograd.


Reg. br.1916


Tel: 062/14 744 24


       011/690 0 655


 


Agencijska provizija uključuje:


*Posredovanje u pregovorima,
*istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine,
*provera dokumentacije od stane naše pravne službe,
*izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija overe, primopredaje, zapisnik o primopredaji,
  pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog,
*apliciranje za stambeni kredit,
*promena korisnika eps, infostana, vode, gasa...

Agencijska šifra oglasa:


20260301