Piso de tres habitaciones Ulica Kolubarska 4, Durlan - Beverli Hils - Jagodin mala, Niš

FP GRADNJA – PROJEKAT POVERENJA

FP Gradnja započinje izgradnju svog novog stambenog objekta u Nišu, nastavljajući tradiciju kvalitetne gradnje i zadovoljnih kupaca.
Prethodni projekti i veliki broj useljenih porodica najbolja su potvrda posvećenosti kvalitetu, funkcionalnim rešenjima i odgovornom pristupu gradnji. Kolubarska 4 predstavlja nastavak te tradicije kroz moderan stambeni objekat projektovan po savremenim standardima stanovanja.

TROSOBAN PORODIČNI STAN 65,55 m² – TRI SPAVAĆE SOBE I DVA KUPATILA

U ponudi je funkcionalan i moderno projektovan porodični stan ukupne površine 65,55 m², osmišljen da pruži maksimalan komfor, privatnost i kvalitet svakodnevnog života.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta, tri spavaće sobe, dva kupatila, degažmana, ulaznog dela i terase. Pažljivo projektovan raspored omogućava jasnu podelu dnevnog i noćnog dela stana, pružajući udobnost svim članovima domaćinstva.

Centralni deo stana čini svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom površine 23,33 m², idealan za porodična okupljanja, druženje i svakodnevne aktivnosti. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, stvarajući prijatan i prozračan ambijent.

Posebna prednost ovog stana su tri odvojene spavaće sobe koje pružaju fleksibilnost organizacije prostora – kao roditeljska soba, dečje sobe, radni prostor ili gostinska soba. Dva kupatila značajno doprinose funkcionalnosti i komforu porodice, naročito u svakodnevnoj organizaciji života.

Degažman dodatno odvaja privatni deo stana od dnevne zone, stvarajući osećaj privatnosti i bolje organizacije prostora. Zahvaljujući odličnoj strukturi i maksimalnoj iskorišćenosti svakog kvadrata, stan predstavlja idealan izbor za porodice koje traže funkcionalan i moderan dom.

### Karakteristike stana:

• Ukupna površina: 65,55 m²
• Struktura: trosoban porodični stan
• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 23,33 m²
• Spavaća soba: 10,98 m²
• Dečja soba: 9,23 m²
• Dečja soba / radna soba: 6,76 m²
• Dva kupatila
• Degažman koji odvaja noćnu zonu
• Terasa
• Velike staklene površine i mnogo prirodne svetlosti
• Funkcionalan raspored bez izgubljenog prostora
• Kvalitetna novogradnja
• Idealan za porodično stanovanje

Kolubarska 4 – Adresa koja pravi razliku, mesto gde se kvalitet gradnje i svakodnevni komfor prirodno pretvaraju u dom.

Objekat spratnosti Po+P+8 nudi pažljivo projektovane stanove različitih struktura i kvadratura — od funkcionalnih manjih jedinica od 27,57 m² do prostranih porodičnih stanova od 110,01 m². Raznovrsna struktura stanova omogućava izbor prilagođen različitim životnim stilovima — od pojedinaca i mladih parova do porodica i investitora koji traže dugoročnu vrednost.

Arhitektura i kvalitet gradnje

Savremena arhitektura objekta odlikuje se čistim linijama, elegantnim dizajnom i velikim otvorima koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u svakom stanu. Prostrane terase i pažljivo birani detalji doprinose osećaju komfora i modernog načina stanovanja.
Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti — izvedena je unutrašnja i spoljašnja termoizolacija (stiropor 12 cm), kao i šestokomorna stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklima i aluminijumskim roletnama, što obezbeđuje visok nivo komfora, zaštitu od buke i smanjenu potrošnju energije.
Za svaku prostoriju sprovedene su instalacije za internet i kablovsku televiziju, čime se izbegava dodatno narušavanje estetike enterijera. Centralno grejanje na struju obezbeđuje pouzdano, ravnomerno i energetski efikasno zagrevanje prostora tokom cele grejne sezone, uz jednostavno održavanje i visok nivo komfora. U svaki stan ugrađene su i instalacije za klima uređaj, čime je omogućena potpuna kontrola temperature tokom cele godine.
Lift najnovije generacije i pažljivo birani završni materijali dodatno doprinose visokom kvalitetu stanovanja, dugotrajnosti objekta i sigurnosti ulaganja.
Parking i funkcionalnost
Za svakodnevni komfor stanara obezbeđen je parking prostor na parceli, kao i garažni deo u okviru objekta, što omogućava korišćenje u svim uslovima.

Lokacija

Kolubarska 4 nalazi se u mirnom i uređenom delu grada, pogodnom za porodičan život i svakodnevni komfor. Posebnu vrednost lokaciji daje blizina crkve i uređenog dvorišta, kao i dostupnost javnog prevoza u neposrednoj blizini.
Lokacija pruža savršen balans između mirnog porodičnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja — škole, vrtića, pijace i tržnog centra — što svakodnevni život čini lakšim i organizovanijim. Odlična povezanost sa svim delovima grada omogućava brz pristup centru i svim važnim gradskim sadržajima.

---

Stanovi u izgradnji
Kolubarska br. 4, Niš
Stanovi od 27,57 m² do 110,01 m²
Cena: 1955 €/m² + PDV
• Cena parking mesta na parceli — 8.000 €
• Cena natkrivenog parking mesta — 10.000 €
• Cena garažnog mesta — 12.000 €
• Cena premium garažnog mesta — 15.000 €
• Cena ostave — 800 €
Kupovina direktno