Terreno urbanizable en Venta

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 12.820 m², u naselju Gorica, na svega 3,5 km od centra Niša.
Parcela se nalazi u blizini Gabrovačkog puta II deo (oko 300 m uz ulicu Generala Mihajla Filipovića), a pristup je moguć i iz pravca okretnice na kraju Mokranjčeve, ulicom Uzuna Mirka Apostolovića (udaljenost oko 750 m).

✅ Osnovne karakteristike

✔️ Površina: 12.820 m²
✔️ Status: građevinsko zemljište
✔️ Lokacija: Gorica
✔️ Udaljenost od centra: 3,5 km
✔️ Gradska voda dovedena na parcelu
✔️ Struja i kanalizacija u neposrednoj blizini
✔️ Ulična rasveta

✅ Opis lokacije
U pitanju je lep, osunčan i prostran komad zemlje, koji se nalazi nadomak urbanog dela grada, a istovremeno pruža osećaj potpunog mira i boravka u prirodi.
Okruženje čine već izgrađene porodične kuće i vikendice, što dodatno potvrđuje kvalitet i perspektivu lokacije.
Gornji deo parcele nalazi se na uzvišenju i ima lep otvoren pogled, dok donji deo pruža zaštićeniji i mirniji ambijent.

✅ Investicioni potencijal
Zahvaljujući velikoj površini i položaju, parcela je pogodna za:

✔️ formiranje zatvorenog vikend naselja
✔️ izgradnju etno sela
✔️ parcelaciju na više građevinskih placeva
✔️ izgradnju porodičnih kuća ili vila

Lokacija omogućava boravak u prirodi, uz istovremeno brz dolazak do grada (10–15 minuta vožnje).

✅ Napomena:
* Privatno vlasništvo, uknjiženo
* Direktna prodaja od vlasnika – bez agencije