Casa unifamiliar Brajkovina, Kotor

ZUZETNA MODERNA VILA SA FANTASTIČNIM POGLEDOM I BAZENOM


 


Smeštena na brdu iznad Herceg Novog, 6 km od plaže i Starog grada, ova jedinstvena vila, udaljena od gradske vreve, pruža potpuni mir uz sve pogodnosti modernog života.


 


Vila površine 115 m² prostire se na dva nivoa. Na donjem nivou nalaze se dve prostrane spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom i garderoberom. Na gornjem nivou su open-plan kuhinja, dnevna soba, trpezarija, toalet, kao i natkrivena terasa od 24 m². Sa krovne terase površine 50 m² pruža se jedinstven, panoramski pogled na ulaz u Boku.


 


U nivou bazena od 40 m² nalazi se ostava sa mokrim čvorom, koja se može preurediti u apartman od oko 35 m². Na prostranom placu od 746 m² smešteni su bazen sa tehničkom prostorijom, uređena bašta i parking.


 


Karakteristike: gradska voda + cisterna od 5.000 l, ekološka septička jama, kapija na daljinsko upravljanje, centralni bojler za celu kuću, tri inverter klime, predivan kamin sa postoljem i spoljne sigurnosne kamere.




 


EXCEPTIONAL MODERN VILLA WITH A STUNNING VIEW AND PRIVATE POOL


 


Located on a hill above Herceg Novi, just 6 km from the beach and the Old Town, this unique villa offers complete tranquility away from the city bustle, while providing all the comforts of modern living.


 


The villa has 115 m² spread across two levels. The lower level features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The upper level includes an open-plan kitchen, living room, dining area, guest toilet, and a covered terrace of 24 m². The 50 m² rooftop terrace offers a breathtaking panoramic view of the entrance to the Bay of Kotor.


 


At the pool level (40 m²), there is a storage room with plumbing, which can be converted into a 35 m² apartment. The spacious 746 m² plot includes a swimming pool with a technical room, a landscaped garden, and parking.


 


Additional features: municipal water + 5,000 L cistern, eco-friendly septic system, remote-controlled gate, central water heater for the entire house, three inverter air conditioners, a beautiful fireplace with platform, and outdoor security cameras.


 


ИЗУМИТЕЛЬНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С ФАНТАСТИЧНЫМ ВИДОМ И БАССЕЙНОМ


 


Расположенная на холме над Херцег-Нови, всего в 6 км от пляжа и Старого города, эта уникальная вилла дарит тишину и уединение вдали от городской суеты, сохраняя все преимущества современного комфорта.


 


Площадь виллы — 115 м² на двух уровнях. На нижнем уровне находятся две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. На верхнем уровне располагаются кухня открытого типа, гостиная, столовая, гостевой туалет и крытая терраса площадью 24 м². С крытой террасы площадью 50 м² открывается неповторимый панорамный вид на вход в Боку-Которскую бухту.


На уровне бассейна (40 м²) находится кладовая с мокрой точкой, которую можно переоборудовать в апартамент площадью около 35 м². На участке площадью 746 м² расположены бассейн с техническим помещением, ухоженный сад и парковка.


Дополнительные характеристики: городская вода + цистерна на 5000 л, экологичная септическая система, ворота с дистанционным управлением, центральный бойлер для всего дома, три инверторных кондиционера, красивый камин с подиумом и наружные камеры наблюдения.